Bijzonder sfeervolle bovenwoning (86m2) op de hoek van de Laurens Reaalstraat met veel lichtinval en een charmant balkon. Het appartement is keurig onderhouden en bevat een grote leefkeuken, een ruime woonkamer met veel lichtinval en een grote slaapetage met aangrenzende badkamer. Dit alles in één van de mooiste en groene straten van Lombok. Heerlijk wonen op korte afstand van de binnenstad van Utrecht.
Ligging.
De Laurens Reaalstraat ligt in Lombok West op korte afstand van de Munt. Het is een gezellige buurt met een echt buurtsfeertje. Op loopafstand zit Molen de Ster, park Oog in Al, de Munt, verschillende horeca (Jasmijn & ik, De Zware Jongens, Landhuis in de Stad) en de Kanaalstraat. Sportscholen, supermarkten en kinderdagverblijven zitten in de nabije omgeving.
Lombok West kenmerkt zich door de gezellige straatjes en het fraaie aanzicht van de huizen die in de jaren 90 een opknapbeurt hebben gehad. In 10 minuten sta je op het perron van Utrecht Centraal of in de binnenstad. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A2 richting Amsterdam/Den Bosch of de A12 richting Den Haag/Rotterdam.
Appartement.
Het appartement is gebouwd begin 1900. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof. In 2012 is het appartement flink verbouwd en zijn o.a. de keuken en badkamer geplaatst. De VVE bestaat uit 2 leden en zit in de opstartfase.
Indeling.
Begane grond: eigen entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerst verdieping.
Eerste verdieping: ruime overloop. Toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime leefkeuken. Origineel waren dit 2 kamers die zijn samengevoegd. Nu heb je een heerlijk ruime keuken met grote ramen voorzien van een vaatwasser, groot gasfornuis, afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie. Naast de keuken ligt de woonkamer. Wat direct opvalt zijn alle ramen en het vrije uitzicht de straat in. Het plafond is ca. 3 meter hoog en samen met het charmante balkon is dit een bijzonder sfeervolle kamer. Op de etage zijn nog de originele paneeldeuren aanwezig. Er ligt (op de gehele verdieping) een fraaie houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. In de ochtend komt het zonlicht de woonkamer binnen en volgt de richting van het huis naar de keuken.
Op de tweede verdieping is een hele ruime slaapetage met aangrenzende badkamer. De slaapetage is dermate ruim dat je hier ook een werkplek bij kan maken. De badkamer is bijzonder groot met ligbad, douche en originele wastafel. Los van de badkamer heb je op de overloop een aparte wasruimte en tweede toilet. Op deze verdieping zijn een aantal daklichten geplaatst voor extra lichtinval. De originele balken zorgen voor een bijzondere sfeer op deze slaapverdieping.
Belangrijkste kenmerken:
- Prachtige ligging in Lombok West.
- Lichte woning met veel ramen.
- Gelegen op de hoek met charmant balkon met veel zon.
- Alles is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen.
- CV van 2019.
- Ruime leefkeuken, slaapetage én grote badkamer.
- Mooie houten vloeren op de eerste verdieping.
- Oplevering in overleg (december).
Brochure aanvragen:
Geïnteresseerd? Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
