Oudegracht 193
3511 NG UTRECHT
CENTRUM

€1.700.000,- k.k. 375m2

Oudegracht 193
3511 NG UTRECHT
CENTRUM

€1.700.000,- k.k. 375m2

Oudegracht 193
3511 NG UTRECHT
CENTRUM

€1.700.000,- k.k. 375m2

OMSCHRIJVING

Aan één van de fraaiste stukjes van de Oudegracht, bij het begin van het winkelgebied is te koop gekomen dit fraaie grachtenpand met werfkelder, winkel op de begane grond en separate bovenwoning. De werfkelder en de winkel zijn verhuurd en de bovenwoning wordt leeg opgeleverd.

De bovenwoning beschikt over een balkon en fraai dakterras, er zijn twee badkamer en drie slaapkamers aanwezig. Het is eventueel ook eenvoudig tot twee appartementen te verbouwen.

Het geheel wordt als belegging verkocht met de mogelijkheid om het zelf te bewonen. De huuropbrengsten van de werfkelder en van de winkel zijn bij ons op kantoor op te vragen.

De indeling is als volgt:
Werfkelder; winkelruimte, vaste kasten, toilet en kitchenette, magazijn en bergruimte,
Begane grond; entree naar de bovenwoning, etalageruimte en toegang tot de winkel, toilet met fonteintje, kitchenette en bergruimte
1e Verdieping;
entree/gang, woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht, eetkamer, moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, patio, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet , berging, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
2e Verdieping: overloop, kamer aan de voorzijde, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, separaat toilet, fraai dakterras van ruim 40 m2
3e Verdieping: ruime zolderkamer (deze is op dit moment alleen vanaf de buitenzijde toegankelijk )

Bijzonderheden:
- De werfkelder en de begane grond zijn op dit moment verhuurd, de 1e en 2e verdieping worden leeg opgeleverd.
- Vloeroppervlakte wonen en winkels 492 m2
- Huidige huurinkomsten per jaar uit de werfkelder en winkelruimte ca. € 31.000,- per jaar.

Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€1.700.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Oudegracht 193
3511 NG UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
grachtenpand
Bouwsoort
tussenwoning
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
375m2
Inhoud
1128m3
Perceeloppervlakte
136m2
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
3
Verdiepingen
5
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Makelaarskantoor