Horatiuslaan 7
3584 AX UTRECHT
RIJNSWEERD

€1.275.000,- k.k. 183m2

Horatiuslaan 7
3584 AX UTRECHT
RIJNSWEERD

€1.275.000,- k.k. 183m2

Horatiuslaan 7
3584 AX UTRECHT
RIJNSWEERD

€1.275.000,- k.k. 183m2

OMSCHRIJVING

Nieuw in de verkoop: Horatiuslaan 7 te Utrecht, vrijstaande grote villa van ca. 183 m², gelegen in de villawijk Rijnsweerd. Het uitzonderlijke grote perceel eigen grond van 775 m² ligt binnen de wijk op een toplocatie en biedt 100% privacy in de zonovergoten tuin. De vrijstaande bungalow beschikt over een royale inpandige garage van ca. 23 m², eigen oprit en rondom tuin. De achtertuin heeft door de unieke ligging ochtend- middag- en avondzon!

Deze zeer comfortabele villa beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer van ca. 46 m² met open haard. In het hart van de villa bevindt zich de woon-eetkeuken van ca. 16 m², deze staat in verbinding met de woonkamer. Verder beschikt deze villa over 5 slaapkamers en 2 badkamers. De Horatiuslaan is zeer kindvriendelijk mede vanwege het feit dat deze laan doodlopend is.

Historie:
In de jaren '70 heeft de familie deze woning laten bouwen en ze hebben hier ca. 50 jaar met erg veel plezier gewoond.
De degelijk gebouwde woning is keurig onderhouden, echter moet er nu wel gemoderniseerd worden.

Locatie:
De wijk is zeer gunstig gelegen aan de oostzijde van de stad. De villa bevindt zich in de nabijheid van de Uithof, het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat). De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, kantoorkamer van ca. 25 m², royale tuingerichte woonkamer met open haard, toegang tot de zonnige tuin middels openslaande deuren, aansluitend de woonkeuken met bijkeuken. Vanuit de centrale hal is er toegang tot alle (5) slaapkamers en de ruime inpandige garage. Verder beschikt de woning over 2 badkamers, 3 toiletten en diverse vaste kasten.

Uitbouwmogelijkheden:
Indien gewenst is het mogelijk om na het verkrijgen van een aangevraagde bouwvergunning, deze villa uit te bouwen op de begane grond, en eventueel (deels) een verdieping erop te realiseren.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€1.275.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Horatiuslaan 7
3584 AX UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
vrijstaande woning
Bouwperiode
1970
Soort Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
tuin rondom
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
775m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
183m2
Inhoud
765m3
Perceeloppervlakte
775m2
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
centrale voorziening
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT