Dadelstraat 17
3572 TE UTRECHT
WITTEVROUWEN

€375.000,- k.k. 76m2

Dadelstraat 17
3572 TE UTRECHT
WITTEVROUWEN

€375.000,- k.k. 76m2

Dadelstraat 17
3572 TE UTRECHT
WITTEVROUWEN

€375.000,- k.k. 76m2

OMSCHRIJVING

Sfeervolle, goed onderhouden en lichte woning in hartje Wittevrouwen!

In een rustige kindvriendelijke straat in Wittevrouwen bevindt zich deze sfeervolle en lichte woning met een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer + vier slaapkamers. De Dadelstraat is een heerlijk rustig en sfeervol straatje in het hart van de historische wijk Wittevrouwen. De woning zelf is ca. 1905 gebouwd, maar goed onderhouden en van binnen gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De behouden details en het hoge plafond maken de woning bijzonder sfeervol, ruimtelijk en heerlijk licht. De diepe en zonnige tuin ligt op het zuid-oosten zodat je heerlijk kunt genieten van de zon.

De woning is op de begane grond nog flink uit te bouwen en er bestaat nog een mogelijkheid (na verkrijgen van een vergunning) om de bovenste verdieping aanzienlijk te vergroten zoals gedaan is bij beide buurtpanden.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; apotheek, Koffie75, Proost of Gastmaal Café voor een lekkere lunch of een drankje, de bekende ijssalon Roberto verderop in de wijk, de Biltstraat en Nachtegaalstraat voor de dagelijkse boodschappen, of de groenteboer op de Klaverstraat en de buurtsuper op de Griftstraat. Het Griftpark is op loopafstand; lekker sportief bezig zijn of een hapje eten. Dit geldt eveneens voor de binnenstad. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar. Het universiteitscentrum De Uithof is ook goed per fiets te bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het is een gevarieerde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Indeling: begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, keurig toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en openhaard. Vaste kast onder de trap met wasmachine-aansluiting.
Keuken in de uitbouw met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de zonnige tuin van bijna 11 meter diep!

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waar de cv-combi-ketel aanwezig is. Toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Toegang tot dakterras aan de achterzijde. Keurige badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: 4e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Het omschreven oppervlak van 76 m² is inclusief de kamer van 6 m² op de tweede verdieping. Volgens de NEN-2580 norm mag je deze 6 m² officieel niet meerekenen.

• NEN 2580 woonoppervlakte : 70 m²
• NEN 2580 overige inpandige ruimte : 6 m² (slaapkamer op de 2e verdieping)
• Inhoud : 250 m³
• Perceeloppervlakte : 84 m²

Verwarming/warm-water
• Verwarming : CV-installatie
• Warm water : CV-installatie
• Merk C.V.-ketel : Intergas HRE
• Bouwjaar : 2011

Kadastrale informatie
• Gemeente : Abstede
• Sectie : C
• Nummer : 854
• Volle eigendom

Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Dadelstraat 17
3572 TE UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1905
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
48m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
76m2
Inhoud
250m3
Perceeloppervlakte
84m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren

LIGGING

Makelaarskantoor