Iepstraat 1 B
3581 LK UTRECHT
OUDWIJK

€375.000,- k.k. 74m2

Iepstraat 1 B
3581 LK UTRECHT
OUDWIJK

€375.000,- k.k. 74m2

Iepstraat 1 B
3581 LK UTRECHT
OUDWIJK

€375.000,- k.k. 74m2

OMSCHRIJVING

Aan de gezellige en rustige Iepstraat, in de populaire wijk Oudwijk, is deze bijzonder charmante, sfeervolle en lichte bovenwoning te koop gekomen. De bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen, een eigen entree en heeft twee dakterrassen!

De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Het Wilhelminapark ligt om de hoek net als de gezellige Burgemeester Reigerstraat met haar uitgebreide winkelaanbod en diverse restaurants en borrelgelegenheden. Naast de eigen dakterrassen is het nabij gelegen prachtige Wilhelminapark uiteraard ook een heerlijke plek om van te genieten! De Utrechtste Binnenstad, Centraal Station én de natuurgebieden van Amelisweerd zijn in nog geen 10 minuten per fiets te bereiken. De uitvalswegen als A27, A28 en A12 zijn op korte afstand gelegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Eigen royale, sfeervolle entree met veel bergruimte, de wasmachine- en drogeropstelling, meterkast én een plek voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, gezellig dakterras, ruime en lichte woonkamer met een vaste kastenwand, een Frans balkon, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, grote en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een nette badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekenrek, de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het tweede dakterras met vrij uitzicht!

Bijzonderheden:
- Bijzonder nette en goed onderhouden bovenwoning
- Twee dakterrassen
- De canon is eeuwigdurend afgekocht
- Het hoofddak is geheel vernieuwd in 2018
- Recent vernieuwde keuken met een Bora inductiekookplaat (november 2019)
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- CV- ketel Remeha (bouwjaar 2014)
- Elektrische installatie (nieuwe groepenkast) is in november 2019 vernieuwd
- VvE; er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en notulen van de laatste vergadering. Daarnaast is de VVE ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Iepstraat 1 B
3581 LK UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
7m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
74m2
Inhoud
270m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT