Maarsseveensevaart 118
3612 AA TIENHOVEN

€350.000,- k.k. 127m2

Maarsseveensevaart 118
3612 AA TIENHOVEN

€350.000,- k.k. 127m2

Maarsseveensevaart 118
3612 AA TIENHOVEN

€350.000,- k.k. 127m2

OMSCHRIJVING

Nieuw in de verkoop: aan de rand van het mooie dorp Tienhoven ligt deze ruime woning met voor- en zonnige achtertuin op het zuid-oosten, dakkapel (achterzijde) op de 2e verdieping en een stenen berging (verwarmd).
Een groot pluspunt van deze woning is natuurlijk de locatie: het dorp ligt middenin de natuur en toch ligt Utrecht op ca. 10 minuten afstand, ook Amsterdam is vrij snel en gemakkelijk te bereiken. De woning heeft een royale en praktische indeling, een keurige afwerking, ruime en zonnige tuin, fantastisch vrij uitzicht en 5 prettige slaapkamers.

Ligging:
Het dorp Tienhoven kenmerkt zich door de lintbebouwing en ligt in een uniek natuurgebied. Direct aan het dorp grenzen de Tienhovense Plassen die zijn ontstaan door de afgraving van veen. De plassen zijn langgerekt met stroken land ertussen, de zogenaamde legakkers: een ideaal broedgebied voor vogels. Veel wandel- en fietsroutes starten in Tienhoven of passeren het dorp. Ook voor skeeleren, zwemmen en varen is het een mooie uitvalsbasis, met de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen ‘om de hoek’. In strenge winters is dit gebied een paradijs voor schaatsliefhebbers. In het dorp bevinden zich enkele horecagelegenheden. Bezienswaardigheden zijn beeldentuin ‘de Tienhof’ en de poldermolen ‘de Trouwe Wachter’. Deze naam kreeg de molen omdat de stand van de wieken tijdens de Tweede Wereldoorlog aangaf of de kust veilig was of niet. (bron: Maarssen Gastvrij 2009).

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De A27, A2 en A12 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling: begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met mooie bamboevloer (laminaat). Via de schuifpui is de ruime en zonnige tuin van ca. 57 m2 op het zuid-oosten te bereiken. Keuken: half open keuken aan de voorzijde voorzien van de diverse inbouwapparatuur. Tuin: voortuin met sierbestrating en groen. Achtertuin ca. 11,3 meter diep en ca. 5,1 meter breed op het zuid-oosten. De tuin is verzorgd ingericht met terrassen, groen, tuinverlichting en plantenborders. Vanaf het achterste terras een mooi weids uitzicht over het aangrenzende weiland en water. Berging: stenen berging aan de voorzijde van de woning met elektra. De berging is ook van binnen te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, keurig toilet op de overloop, toegang tot de 3 prettige slaapkamers. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate douche.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met was- en stookruimte. Twee fijne slaapkamers waarvan een met dubbele dakramen en een slaapkamer met een dakkapel.

Kenmerken/details:
- Heerlijk zonnige voortuin én achtertuin met prachtige uitzicht.
- Mooie ligging aan de rand van Tienhoven met vrij uitzicht over de weilanden.
- Verzorgde, ruime eengezinswoning.
- Op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€350.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Maarsseveensevaart 118
3612 AA TIENHOVEN
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1987
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
90m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
127m2
Inhoud
460m3
Perceeloppervlakte
145m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
vloerisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT