Livingstonelaan 1222
3526 JV UTRECHT
KANALENEILAND

€165.000,- k.k. 53m2

Livingstonelaan 1222
3526 JV UTRECHT
KANALENEILAND

€165.000,- k.k. 53m2

Livingstonelaan 1222
3526 JV UTRECHT
KANALENEILAND

€165.000,- k.k. 53m2

OMSCHRIJVING

Heerlijk licht appartement op de 14e verdieping met fantastisch uitzicht en zonnig balkon. Het is een modern 2-kamerappartement aan de rand van Kanaleneiland van ruim 50m2 met berging. Ideaal voor starters of studerende kinderen, want is zonder klussen te betrekken.

Ligging.
De Livingstonelaan 1222 ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen als A12, A2 en A27. Ook voor het Utrechtse stadscentrum of Utrecht CS is het een kleine 10 minuten fietsen. Eventueel stopt op loopafstand de tram die je ook naar Utrecht CS brengt of Nieuwegein/IJsselstein.
In de directe omgeving is een groot winkelcentrum, sportverenigingen en het grote park Transwijk. In de zomer zijn hier verschillende festivals en is er veel te doen.

Appartement.
Het appartement is gelegen op de 14e verdieping van het complex. Hierdoor heb je vanuit de woon én slaapkamer een fantastisch weids uitzicht. Daardoor ook veel privacy doordat er geen complex tegenover staat.
De huidige eigenaren hebben het appartement keurig verzorgd en daardoor is het gemakkelijk te betrekken.

Indeling.
Begane grond: Hal/gezamenlijke entree met toegang tot de liften en bergingen
14e Verdieping: Hal/entree met meterkast. Apart toilet met fonteintje. Inbouwkast voor wasmachine. Badkamer met granieten vloer, douche en wastafelmeubel.
Zeer ruime (32m2) woonkamer met een nette open keuken welke voorzien is van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon. Hier heb je de middag en avondzon en is het heerlijk toeven en genieten van het uitzicht.
Terug naar de hal ligt aan het einde de slaapkamer. Deze is heerlijk ruim voor een tweepersoons bed en een goede kast. Ook hier kan je weer mooi ver weg kijken.
Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk en ligt een laminaatvloer in.

Belangrijkste afmetingen.
Woonkamer: 7,95 X 4,00
Slaapkamer: 2,14 X 4,12
Badkamer: 2,02 X 0,90
Berging: 2,94 X 1,29

Overige bijzonderheden.
- Actieve en gezonde VVE, maandelijkse bijdrage €104,05 (incl. voorschot water)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Gunstige ligging tov openbaar vervoer en uitvalswegen
- Appartement is zonder klussen te betrekken
- Zonnig balkon
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een huurboiler
- Keuken is vernieuwd in 2016
- Volledig dubbel glas
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€165.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Livingstonelaan 1222
3526 JV UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1969
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Appartement
Open portiek
Gelegen op
14
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
53m2
Inhoud
181m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Warm water
gasboiler huur

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT