Riante jaren dertig hoek-bovenwoning van ca. 103 m2 woonoppervlakte (NEN2580) met een groot zonnig dakterras van ca. 38 m2. Door vele raampartijen heb je overal mooi en vrij uitzicht en tegelijkertijd veel lichtinval in de woonkamer en keuken.
Deze 4-kamer-hoekwoning is goed onderhouden en beschikt o.a. over mooie vloeren, hoge plafonds 2,72 meter, openslaande deuren naar zonnig dakterras van 6,25 x 6,06 meter, separate wasruimte met HR combi-ketel, moderne open keuken met apparatuur en moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met dubbele kraan, en separate inloopdouche.
Locatie:
De Hooft Graaflandstraat ligt in de populaire wijk Hoograven en ligt gunstig ten opzichte van veel voorzieningen. Er zijn veel scholen, kinderdagopvang en twee winkelcentra in de buurt. Hiervandaan fiets je binnen 5 minuten naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en het nieuwe NS-Station Vaartsche Rijn. Het centrum van Utrecht is in 10 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop/hal, toilet met fonteintje, royale en bijzonder lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 38 m2. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping: overloop, wasruimte met Remeha Avanta cv-ketel uit 2006, moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met dubbele kraan, en separate inloopdouche. 3 ruime slaapkamers. Tevens is er een bergzolder te bereiken.
Kenmerken/details:
- De gevels, het dak en de vloeren zijn geïsoleerd.
- CV-combi-HR ketel: Remeha Avanta 2006, voor het laatst onderhouden in 2017
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in mei 2018 voor het laatst geschilderd door een erkend schildersbedrijf
- Financieel gezonde én actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 78,- per maand
- Zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde
- Zonnig dakterras van 38 m2 op het westen
- Volle eigendom
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
