Hooft Graaflandstraat 217 bis
3525 VT UTRECHT
HOOGRAVEN

€350.000,- k.k. 103m2

Hooft Graaflandstraat 217 bis
3525 VT UTRECHT
HOOGRAVEN

€350.000,- k.k. 103m2

Hooft Graaflandstraat 217 bis
3525 VT UTRECHT
HOOGRAVEN

€350.000,- k.k. 103m2

OMSCHRIJVING

Riante jaren dertig hoek-bovenwoning van ca. 103 m2 woonoppervlakte (NEN2580) met een groot zonnig dakterras van ca. 38 m2. Door vele raampartijen heb je overal mooi en vrij uitzicht en tegelijkertijd veel lichtinval in de woonkamer en keuken.

Deze 4-kamer-hoekwoning is goed onderhouden en beschikt o.a. over mooie vloeren, hoge plafonds 2,72 meter, openslaande deuren naar zonnig dakterras van 6,25 x 6,06 meter, separate wasruimte met HR combi-ketel, moderne open keuken met apparatuur en moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met dubbele kraan, en separate inloopdouche.

Locatie:
De Hooft Graaflandstraat ligt in de populaire wijk Hoograven en ligt gunstig ten opzichte van veel voorzieningen. Er zijn veel scholen, kinderdagopvang en twee winkelcentra in de buurt. Hiervandaan fiets je binnen 5 minuten naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en het nieuwe NS-Station Vaartsche Rijn. Het centrum van Utrecht is in 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop/hal, toilet met fonteintje, royale en bijzonder lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 38 m2. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping: overloop, wasruimte met Remeha Avanta cv-ketel uit 2006, moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met dubbele kraan, en separate inloopdouche. 3 ruime slaapkamers. Tevens is er een bergzolder te bereiken.

Kenmerken/details:
- De gevels, het dak en de vloeren zijn geïsoleerd.
- CV-combi-HR ketel: Remeha Avanta 2006, voor het laatst onderhouden in 2017
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in mei 2018 voor het laatst geschilderd door een erkend schildersbedrijf
- Financieel gezonde én actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 78,- per maand
- Zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde
- Zonnig dakterras van 38 m2 op het westen
- Volle eigendom

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€350.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Hooft Graaflandstraat 217 bis
3525 VT UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1930
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
38m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
103m2
Inhoud
324m3
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
E
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT