Te koop gekomen is dit ruime, volledig geïsoleerde en strak afgewerkte, splinternieuwe herenhuis (ca. 190m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2021) voorzien van een voor-en achtertuin, een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein en een vrijstaande houten berging. De woning, gesitueerd op 150m2 perceel eigen grond, is gelegen in de jonge en populaire woonwijk “Haarzicht” te Vleuten. Grenzend aan het groen en de rust van het buitengebied van Vleuten en Haarzuilens is de leukste wijk van Vleuten gerealiseerd: Haarzicht. Deze duurzaam gebouwde en super energiezuinige woningen zijn gebouwd met een knipoog naar de charmante bouwstijlen uit de jaren ’20 en ’30 met zijn karakteristieke details.
Kenmerkend voor de woning is de fraaie breedtemaat van maar liefst 5,7 meter, de luxe en moderne woonkeuken met kook-en spoeleiland met alle wenselijke inbouwapparatuur, de chique pvc visgraatvloer + strakke gietvloeren met vloerverwarming op alle woonlagen, de fraaie kamerhoge binnendeuren, de heerlijke daglichtinval dankzij de grote raampartijen, de 3 multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping (ca. 10m2, 14m2 & 15m2), de luxe badkamer (ca.8m2) met inloopdouche en ligbad uitgevoerd in strakke grijze vloer- en wandbetegeling alsmede de grote tweede verdieping (geheel ca. 58m2) waar een royale vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze royale (slaap)kamer (ca. 35m2) is voorzien van een eigen gymruimte (ca. 7m2) en ruime badkamer in dezelfde stijl als op de eerste verdieping. Indien gewenst kun je deze woonlaag nog in 2 volwaardige kamers opsplitsen.
De nieuwste technologieën op gebied van duurzaamheid zijn geïmplementeerd, zoals een bodemwarmtepomp, balansventilatie en zonnepanelen, voor optimaal comfort met respect voor mens en milieu.
Haarzicht is feitelijk een klein dorpje op zich en op steenworpafstand van alle wenselijke voorzieningen. Zo vind je in de buurt; recreatiegebied De Haarrijnse Plas, Geertjeshoeve, Haarzuilens met Kasteel De Haar, dorpscentrum Vleuten, Treinstation Vleuten, diverse onderwijsvoorzieningen (basisschool in de wijk zelf aanwezig, feitelijk aan de overkant van de straat) maar ook de snelweg A2 en de Ringweg Utrecht. Een ideale stek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein uitgevoerd in een chique antraciet betegeling, stoere zwartstalen deur naar de woonkamer. De woonkamer met luxe open woonkeuken is bijzonder dankzij de royale breedtemaat van de woning in combinatie met de grote raampartijen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken met kook-en spoeleiland gesitueerd. Hier is een gezellig barretje gecreëerd vanwaar je uitkijkt op de omgeving. In het midden van de woning bevindt zich een royale eettafelopstelling welke in contact staat met de grote en luxe woonkeuken. Deze super-de-luxe en complete keuken, uitgevoerd in een smaakvolle kleurstelling en een chique keramisch werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; Bora Puru inductiekookplaat met ingebouwde recirculatie afzuiging, oven magnetroncombinatie (Miele), oven/stoomcombinatie (Miele), koel/vriescombinatie (Siemens), vaatwasser (Siemens). Als klap op de vuurpijl is de keuken tevens voorzien van een Miele wijnklimaatkast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke zithoek, knus en ruim tegelijk! Middels openslaande deuren bereik je de achtertuin. De begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer in een licht eiken kleurstelling met vloerverwarming en zijn de wanden strak gestuct. Ideaal is de dichte deur met de trapopgang met daarnaast een ruime trapkast voor opslag.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ca. 8 meter diep en ca. 6 meter breed en gelegen op het Zuidwesten. Volop licht en zonneschijn gedurende de gehele dag! Top natuurlijk voor alle zonaanbidders onder ons. Aan de voorzijde is een heerlijke plek gecreëerd waar je kan genieten van de zon in de namiddag en avond. Vanwege de ligging ervaar je hier veel privacy. De vaste eigen parkeerplek is gelegen op het mandelig binnenterrein.
Eerste verdieping:
Overloop, separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein uitgevoerd in een smaakvolle antraciet betegeling, aparte wasruimte, 3 multifunctionele (slaap)kamers, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je 2 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 10 & 14m2), alle 2 bieden ze een leuk uitzicht op de omgeving van het gezellige wijkje. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime multifunctionele (slaap)kamer (ca. 15m2) en de moderne en complete badkamer (ca. 8m2). De badkamer is uitgevoerd in een smaakvolle vloer- en wandbetegeling, is voorzien van vloerverwarming en een strakke douchenis met drain, ruim ligbad, een dubbele wastafelmeubel en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt, voorzien van witte strak gestucte wanden en een moderne gietvloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Grote royale 4de multifunctionele (slaap)kamer (geheel ca. 58m2) met een eigen gymruimte (ca. 7m2) en ruime badkamer (ca. 9m2), technische ruimte ten behoeve van de warmtepomp opstelling met boilervat. Op deze grote derde woonlaag is een vierde royale slaapkamer gesitueerd voorzien een eigen gymruimte en eigen badkamer. Door de dakkapel en de dubbele dakramen is ook deze verdieping mooi licht.
De mogelijkheid bestaat om deze gave kamer op te delen in 2 bruikbare kamers. Ook deze bovenste woonlaag is netjes qua afwerking, voorzien van witte strak gestucte wanden en een moderne gietvloer met vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 190m2;
- Inhoud: ca. 622m3;
- Bouwjaar: 2021;
- Perceeloppervlakte: 150m2 eigen grond;
- Ca. 12.40m diepe leefruimte op de begane grond;
- Grote luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland;
- 4 multifunctionele (slaap)kamers, eenvoudig 5 slaapkamers mogelijk;
- 2 moderne en ruime badkamers;
- Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming;
- Wasruimte en separaat toilet op de 1e verdieping;
- Royale zolderetage vanwege vorm dak;
- Zeer energiezuinig door o.a. warmtepomp en zonnepanelen (13 stuks);
- Balansventilatie systeem en op elke verdieping vloerverwarming i.c.m. warmtepomp;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
