Duurstedelaan 17
3525 AM UTRECHT
HOOGRAVEN

€500.000,- k.k. 100m2

Duurstedelaan 17
3525 AM UTRECHT
HOOGRAVEN

€500.000,- k.k. 100m2

Duurstedelaan 17
3525 AM UTRECHT
HOOGRAVEN

€500.000,- k.k. 100m2

OMSCHRIJVING

In een rustige en kindvriendelijke straat is te koop gekomen deze gemoderniseerde en goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met voor-, achtertuin en achterom. Door de fraaie uitbouw aan de achterzijde, met een lichtstraat over de gehele breedte, is er een heerlijk ruime en lichte woonkeuken ontstaan. Door de openslaande deuren heb je direct een mooie verbinding met de tuin.

De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum Hart van Hoograven, diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, groenvoorzieningen en meerdere horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Op Zuid, Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts 6 minuten fietsen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, in de woonkamer en keuken ligt een fraaie houten vloer, middels de openslaande deuren kom je in de tuin van ruim 25m2 met ruime schuur en achterom,
1e Verdieping: overloop met vaste kast, twee riante slaapkamers, beide voorzien van fraaie houten vloer, luxe moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat 2e toilet, trapopgang naar
2e Verdieping: ruime overloop met C.V.-installatie, wastafel en wasmachine/droger aansluiting, derde riante slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten.

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer 858 x 348
keuken 471 x 200
tuin 473 x 536
schuur 562 x 276
slaapkamer 381 x 306
slaapkamer 349 x 247
badkamer 247 x 207
wasruimte 194 x 171
slaapkamer 486 x 301

Bijzonderheden:
- uitgebouwd op de begane grond
- Dakkapel geplaatst op de 2e verdieping
- Door het plaatsen van een dakkapel is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren
- Volledig gemoderniseerd
- NEN woonoppervlakte bedraagt 97 m2
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€500.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Duurstedelaan 17
3525 AM UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1956
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
100m2
Inhoud
337m3
Perceeloppervlakte
110m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
C
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT