Carel Willinkstraat 63
3544 MA UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€315.000,- k.k. 98m2

Carel Willinkstraat 63
3544 MA UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€315.000,- k.k. 98m2

Carel Willinkstraat 63
3544 MA UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€315.000,- k.k. 98m2

OMSCHRIJVING

Zeer ruim (98m2) maisonnette appartement met 3 goede slaapkamers, vrij uitzicht op een waterpartij en op 3 minuten lopen van winkelcentrum Terwijde en station Terwijde. Het appartement is keurig onderhouden en zeer goed ingedeeld voor werken aan huis. Ook prima om als gezin te bewonen. Er zijn 2 balkons dus je hebt altijd zon!

Het appartement is gebouwd in 2008 en voldoet aan alle moderne isolatievoorwaarden. Alles is voorzien van dubbel glas. Verwarming/warm water gaat via stadsverwarming. Er is een actieve VVE (maandelijkse bijdrage van € 122,66). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon.

Ligging.
Het appartement ligt op korte loopafstand van winkelcentrum Terwijde waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In 5 minuten fiets je naar het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, in 15 minuten naar het oude stadscentrum. Ook station Terwijde ligt op enkele minuten loopafstand en hiermee heb je een directe verbinding naar Utrecht Centraal of richting Den Haag. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wil je heerlijk sporten of wandelen? Even de straat uit en je loopt zo het Maximapark in.

Indeling.
Begane grond: Entree, hal met meterkast. Apart toilet met fonteintje. Ruime kamer die zowel kan dienen als slaapkamer of kantoor aan huis. Daarin een kastruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping: Ruime woonkamer met open keuken. Het is een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en combimagnetron. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op een brede waterpartij en kom je op een van de balkons gelegen op het oosten. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer. Ook deze is goed in te delen en te gebruiken door de ruime afmetingen. Terug op de overloop bereik je de badkamer met douche en wastafel (voldoende ruimte voor evt. plaatsing bad). Er is een apart toilet met fonteintje op deze verdieping. Aan het einde van de overloop ligt de derde (slaap)kamer met toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het westen en hier kan je tot de late uurtjes in de zon zitten.

Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 5.79 X 5.24
- Slaapkamer 1: 3.67 X 3.58
- Slaapkamer 2: 4.23 X 2.98
- Slaapkamer 3: 3.88 X 3.19/2.08
- Badkamer: 2.05 X 3.35
- Balkon 1: 1.24 X 6.09
- Balkon 2: 1.37 X 7.68

Belangrijkste kenmerken:
- Prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer.
- Drie ruime slaapkamers.
- Goede indeling voor kantoor aan huis.
- Zeer gunstige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €122,66.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Een balkon op het oosten én op het westen.
- Voorkeur opleveren medio januari 2021.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€315.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Carel Willinkstraat 63
3544 MA UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2008
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
98m2
Inhoud
346m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT