Ben je op zoek naar een niet-alledaagse woning met veel potentie, dan moet je deze voormalige winkel zeker komen bekijken. De woning is eenvoudig, met gaskachels voor de verwarming, een geiser voor warm water en een eenvoudige keuken en badkamer. Maar wat kan je van dit huis iets gaafs maken! De woning ligt op een hoek en heeft een bijzondere plattegrond. De voorzijde is maar liefst circa 7 meter breed. Dat voel je meteen bij binnenkomst: ruimte, hoge plafonds én licht! De achterzijde met aangebouwde serre is circa 4 meter breed en de woning is tweelaags met een fijne bergvliering. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een speelse indeling; ook hier is de tuin breed aan de voorzijde en wat smaller aan de achterzijde.
De Zwaluwstraat staat in Tuinwijk bekend als één van de leukste straten met sfeervolle woningen uit begin vorige eeuw. Direct om de hoek zijn er diverse speeltuintjes, hippe koffietentjes en gezellige buurtrestaurants, en je loopt ook zo naar het Griftpark en het centrum van Utrecht. Op het Willem van Noordplein en in de Merelstraat vind je een supermarkt, bakker en drogist. Ook zijn er basisscholen en kinderopvang in de wijk en is het openbaar vervoer vlakbij.
Kortom, een uniek huis met veel potentie, gelegen op een rustige, groene en ‘dorpse’ locatie met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Indeling
Begane grond: entree, royale open ruimte met de woonkamer en eetkamer met open keuken. Aan de achterzijde een aangebouwde serre, aansluitend de zonnige tuin op het zuiden.
1e verdieping: open plattegrond waar een slaapkamer en een werkhoek zijn gecreëerd. De huidige plattegrond is vrij in te delen en met gemak kun je hier 2 volwaardige slaapkamers maken. Verder tref je op deze verdieping een eenvoudige badkamer aan met ligbad, toilet en wastafel.
Ruime bergvliering in de nok.
Kenmerken/details:
- De woning is voorzien van houten kozijnen en voorzien van dubbel glas.
- De woning wordt verwarmd door gaskachels.
- De woning beschikt over warm water middels een geiser.
- De woning dient gemoderniseerd te worden naar de eisen van de huidige tijd.
- De woning beschikt over een bouwkundig rapport.
- In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdomsclausule opnemen.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM-vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
