Zwaardemakerlaan 45
3571 ZB UTRECHT
TUINDORP

€650.000,- k.k. 192m2

Zwaardemakerlaan 45
3571 ZB UTRECHT
TUINDORP

€650.000,- k.k. 192m2

Zwaardemakerlaan 45
3571 ZB UTRECHT
TUINDORP

€650.000,- k.k. 192m2

OMSCHRIJVING

Zeer ruime en goed onderhouden hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin van bijna 200 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 267 m² met vrijstaande garage. De verdeling van de woonruimte over de diverse woonlagen zorgt ervoor dat je flink wat opties hebt qua gebruik. Door de afmetingen van de hoekwoning, plus de royale achtertuin én de diverse bergingsmogelijkheden incl. grote garage is dit huis erg geschikt als gezinshuis. Eventueel is het huis ook bijzonder geschikt voor thuiswerkers/zzp-ers. Maak snel een afspraak en kom kijken naar alle mogelijkheden.

Locatie:
Tuindorp Oost is veelzijdig mooi en ruim opgezet. In de buurt is winkelcentrum De Gaard met een groot aanbod aan winkels (schoenmaker, drogist en fietsenmaker), een grote supermarkt en diverse delicatessenzaken. Verder is er uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) en na een korte fietstocht sta je middenin het hart van Utrecht. Op loopafstand (ca. 200 meter) treft u een zeer goed aangeschreven basisschool "De Beiaard" aan. Diverse middelbare scholen zijn eveneens op loop- en fietsafstand aanwezig. Binnen vijf autominuten rij je de A27 op (Knooppunt Rijnsweerd) en voor ontspanning kun je terecht bij één van de tuinparken/speeltuinen, het Griftpark met kinderboerderij of één van de aanwezige sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond: entree, royale ontvangsthal met toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte keuken met separate praktische bijkeuken waar thans de wasmachine-aansluiting zit. Bijzonder ruime en lichte L-vormige woonkamer met een frontbreedte van maar liefst ca. 8 meter. Deze hoekwoning is ca. twee keer zo breed als een doorsnee tussenwoning in de wijk. De L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard.

Eerste verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde van de woning ligt thans de grootste slaapkamer van de woning, voorheen waren dit 2 separate slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning treft u 2 ruime slaapkamers aan. In het midden bevinden zich 2 badkamers. De kleine badkamer met douche is toegankelijk vanuit de centrale hal. De grote badkamer met ligbad, toilet en wastafel is bereikbaar middels de masterbedroom.

Tweede verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde treft u veel bergruimte onder de knieschotten. Aan de achterzijde 2 royale slaapkamers met dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Zeer royale (± 200 m²) hoekwoning met zonnige achtertuin op het oosten met garage en achterom.
- Aan de achter- en voorkant is er een prettig vrij uitzicht.
- Woning is geschikt voor praktijk/kantoor aan huis.
- Vernieuwd winkelcentrum De Gaard is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€650.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Zwaardemakerlaan 45
3571 ZB UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
hoekwoning
Bouwperiode
1965
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
oost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
160m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
192m2
Inhoud
656m3
Perceeloppervlakte
267m2
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT