Zonstraat 33
3581 MP UTRECHT
OUDWIJK

€425.000,- k.k. 83m2

Zonstraat 33
3581 MP UTRECHT
OUDWIJK

€425.000,- k.k. 83m2

Zonstraat 33
3581 MP UTRECHT
OUDWIJK

€425.000,- k.k. 83m2

OMSCHRIJVING

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZITTEN DE KIJKMOMENTEN HELAAS AL HELEMAAL VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST!

WIJ VERZOEKEN U OM ONS TE MAILEN WANNEER U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST ZOU WILLEN RESERVEREN.

Te koop gekomen is deze unieke woning aan de Zonstraat, met 3 slaapkamers en een zonnige tuin direct aan het water "de Minstroom".

De wijk:
Vanuit hier loop je gemakkelijk naar het centrum van Utrecht en fiets je in 5 minuten naar het centraal station Of je nou naar de gezellige "Twijnstraat" met haar leuke winkeltjes, gezellige eettentjes en kroegjes wilt of naar de winkelstraat de "Nachtegaalstraat en "Reigerstraat" met diversen supermarkten, eettentjes, slagers en winkeltjes. Dit alles is op loop- en fietsafstand makkelijk te bereiken vanaf de Zonstraat 33. Daarnaast heb je de keuze uit verschillende parken zoals aan de ene kant het mooie "Wilhelminapark" en aan de andere kant het heerlijke "Lepelenburg". Ga je liever met het eigen bootje naar de stad? Dat kan! Vanaf de "Minstroom", direct achter de tuin, vaar je zo naar het centrum van Utrecht! Achter de tuin liggen tevens de moestuinen welke overgaan in "park Oosterspoorbaan" waar regelmatig braderieën georganiseerd worden.

De woning:
Begane grond:
Door de voordeur loop je de gang in met rechts de meterkast welke tevens in gebruik is als ruime garderobe. Rechts kom je in de ruime en lichte woonkamer welke nu mooi ingedeeld is met aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde een fijn zitgedeelte én is voorzien van een handige trapkast De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer met brede planken. Via de woonkamer kom je in de nette en moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken zit het nette toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje met daarnaast de afgesloten wasruimte. In de Wasruimte is genoeg plek voor een ruime voorraadkast.

Via de keuken of via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je de heerlijke tuin in. De tuin is 16 meter diep, hier zit je in alle rust én is ook nog gelegen op het Zuiden. Het bijzondere aan de tuin is dat deze direct aan het water ligt en hier ruimte is voor een eigen bootje waarmee je naar de stad, maar bijvoorbeeld ook de "Vecht" of de "Kromme Rijn" op kan varen.

Eerste verdieping:
Via de vast trap kom je op de eerst verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer welke is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Aan de voorzijde zit de ruime master bedroom en aan de achterzijde zitten nog 2 (slaap)kamers. Vanuit de (slaap)kamers aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht over al het groen, de moestuinen, het water én mooi zicht diverse mooie oude gebouwen die Utrecht te bieden heeft.
Vanaf de overloop heb je via de vlizotrap toegang dat de ruime vliering waar zich tevens de cv-ketel bevindt.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2007;
- Inbouw boiler Daalderop in de keuken;
- In april van 2021 is het buiten schilderwerk nog uitgevoerd;
- Ruime schuur, dakje is vermoedelijk asbest;
- Ruime en zonnige tuin op het Zuiden gelegen aan het water en in het groen;
- Buurtfietsenstalling aanwezig;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, diverse openbaar vervoer voorzieningen en het winkelcentrum IBB;
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€425.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Zonstraat 33
3581 MP UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1889
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
45m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
83m2
Inhoud
340m3
Perceeloppervlakte
117m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
E
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT