Werner Helmichstraat 34
3553 JZ UTRECHT

€395.000,- k.k. 106m2

Werner Helmichstraat 34
3553 JZ UTRECHT

€395.000,- k.k. 106m2

Werner Helmichstraat 34
3553 JZ UTRECHT

€395.000,- k.k. 106m2

OMSCHRIJVING

Uitstekend onderhouden en ruime jaren ’30 hoekwoning met 5 slaapkamers en vrijstaande stenen garage en achtertuin op het zuid-westen met achterom. Gelegen in de wijk Zuilen met vrij parkeren voor de deur en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. De woning is in het recente verleden gerenoveerd. Zo is het toilet en de badkamer in 2007 vervangen, is in 2009 het dak van de woning en de garage vernieuwd inclusief nieuwe grote Velux dakramen en is in 2017 een nieuwe keuken geplaatst. Tenslotte heeft in 2016 een schilderbeurt aan de buitenzijde plaats gevonden en is het balkon voorzien van een nieuwe hardhouten balustrade.

De woning is gelegen in een rustige straat op de hoek van de Werner Helmichstraat en de Jodocus van Lodensteinstraat. Het Julianapark met zijn vele recreatie mogelijkheden ligt op loopafstand, evenals de vele winkelvoorzieningen van de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade. Diverse scholen en het treinstation Zuilen Utrecht zijn om de hoek gelegen. Naar het centrum is het 10 minuten fietsen of 5 minuten met de bus, ook de uitvalswegen zijn zeer nabij.

Indeling. Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuid-westen. De woonkamer is extra licht dankzij de zijramen. Moderne keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven magnetron, 4-pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke beschikt over een wasmachineaansluiting.

De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanaf de bijkeuken te bereiken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hiermee heeft u vrijwel de gehele dag zon in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage welke is voorzien van elektra en een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e toilet, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Achterslaapkamer met deur naar balkon.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Derde slaapkamer, thans in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping:
Sfeervol en bijzonder praktisch ingedeelde 2e woonverdieping; bestaande uit een royale overloop met kastenwand.
Twee slaapkamers voorzien van opbergkasten onder de schuine daken. Deze verdieping is heerlijk licht door de vele dakramen.

Kenmerken/details:
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie + dubbel glas, energielabel D.
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming d.m.v. C.V.-combiketel Vaillant HR 2015
- Elektra 7 groepen
- Eigen garage
- Door hoekligging extra licht woonhuis.
- Strak afgewerkte woning
- Zonnige tuin op het zuid-westen met achterom

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ Utrecht

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€395.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Werner Helmichstraat 34
3553 JZ UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
hoekwoning
Bouwperiode
1935
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
45m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
106m2
Inhoud
375m3
Perceeloppervlakte
95m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN, UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ Utrecht