W.A. Vultostraat 56
3523 TX UTRECHT
TOLSTEEG

€450.000,- k.k. 100m2

W.A. Vultostraat 56
3523 TX UTRECHT
TOLSTEEG

€450.000,- k.k. 100m2

W.A. Vultostraat 56
3523 TX UTRECHT
TOLSTEEG

€450.000,- k.k. 100m2

OMSCHRIJVING

Bent u opzoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en gemoderniseerde jaren ’30 woning met voor- en zonnige achtertuin met achterom? Kom dan kijken bij deze, in de populaire wijk Oud Hoograven-Noord. Het huis heeft een moderne open keuken uit ca. 2015, 4 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van o.a. een ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

De omgeving:
De W.A. Vultostraat ligt in de populaire wijk Oud Hoograven-Noord met voornamelijk woningen uit ca. 1936.
In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd.
Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg.
De omgeving van de W.A. Vultostraat is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke buurt met goede ligging.

Indeling:
entree, hal, vernieuwde en uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en balkenplafond, verder voorzien van een nette parketvloer. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van “greeploze” kastfrontjes, een degelijk aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals een moderne afzuigkap, gasfornuis/oven, inbouw koffiemachine, Quooker, koelkast en een vaatwasser. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin met achterom bereikbaar. Deze is gelegen op het oosten met daarin de vrijstaande schuur welke is voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast en een sauna. Aan de voorzijde van het huis is er ook nog een kleinere slaapkamer. De 2e grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Via de overloop is tevens de luxe badkamer bereikbaar met ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine/-droger aansluiting, cv-installatie, bergruimte achter de knieschotten.
4e slaapkamer met dakkapel en ook hier bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken/details:
• Woonoppervlakte 100 m2
• Perceeloppervlakte 88 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar 1936
• Verwarming en warm water middels cv-combi-ketel Remeha Avanta 2015
• Elektra vernieuwd in 2015: nieuwe meterkast plus extra groepen (én uitbreiding mogelijkheid)
• Voorzien van grotendeels dubbel glas en dakisolatie
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het oude stadscentrum van Utrecht
• Gratis parkeren voor de deur

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€450.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
W.A. Vultostraat 56
3523 TX UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1936
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
oost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
38m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
100m2
Inhoud
339m3
Perceeloppervlakte
88m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
F
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT