*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Turn-key 4-kamerbovenwoning met spectaculair 360° dakterras en skyline view!
Welkom op de Volkerakstraat 19 Bis A - een ruim en instapklaar jaren ’30 bovenhuis met een uniek 360° dakterras (19 m²), middenin de geliefde Rivierenwijk. Vanuit deze rustige en gezinsvriendelijke wijk loop je 10 minuten en drink je een koffietje op de Westerkade, sta je te borrelen op Rotsoord of Ledig Erf, bezoek je de leuke winkels van de Twijnstraat of vaar je een rondje Singel. Station Vaartsche Rijn met trein- en tramverbinding is om de hoek. Ook in de historische binnenstad ben je zo, en de Dom kun je gewoon vanaf je dakterras zien.
De eigen entree via de straatzijde geeft je toegang tot de strak afgewerkte trapopgang. Eenmaal boven kom je via een hal in een uitzonderlijk lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en het uitzicht op de bomen je laten genieten van alle seizoenen. De originele jaren ’30 details (o.a. de paneeldeuren, de schouw en glas-in-lood ramen) maken de sfeer compleet. Ook beschikt de woonkamer over een handige inbouwkast.
De open keuken is zeer ruim en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur: een Boretti oven met gaskookplaat, een koelkast, een aparte vriezer (vernieuwd in 2021) en een vaatwasser (vernieuwd in 2021). Het toilet bereik je ook via de hal op deze verdieping.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap)kamers, de badkamer met douche en wastafel, en in één van de kamers een luxe op maat gemaakte inbouwkast met ruimte voor wasmachine en droger. Alles is netjes onderhouden en direct bruikbaar.
Tot slot vind je op de overloop een derde vaste trap naar een openslaande lichtkoepel die je brengt bij het pronkstuk van dit huis…
Het dakterras!
Een zeldzame buitenruimte met vrij uitzicht over de skyline van Utrecht. Hier bewonder je prachtige zonsondergangen op een zwoele zomeravond onder het genot van een drankje of diner. Perfect om te loungen of de sterrenhemel te bewonderen.
Indeling van de woning:
Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de woning.
Eerste verdieping: Lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, separaat toilet.
Tweede verdieping: Drie slaapkamers, praktische inbouwkast, badkamer met douche en wastafelmeubel. Toegang tot het dakterras via vaste trap vanaf de overloop.
Dakterras: Dakterras bovenop de woning met 360° skyline view
Locatie:
Rivierenwijk is een populaire en centraal gelegen wijk, met vooral laagbouw uit de jaren 1900-1940. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, (sport)scholen en speeltuinen. De gezellig aan het water gelegen terrassen van Rotsoord en Ledig Erf bieden uitgebreide gelegenheid tot ontspanning. Zowel station Vaartsche Rijn als station Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.
De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 40 minuten ben je op Schiphol.
Ook zit je aan de goede kant van de stad om per fiets in no time de natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen te bezoeken. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. De nabijgelegen Jutfaseweg wordt op dit moment heringericht tot een aantrekkelijke groene en veilige straat; de werkzaamheden zijn in augustus 2025 afgerond.
Meer zien?
Loop via de link op Funda in 3D Virtueel door de woning heen!
my.matterport.com/show/?m=noMH2R78cR8
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931
- Woonoppervlakte circa 78 m²
- CV-combiketel: Remeha Tzerra Ace 24c (2022)
- Waanzinnig dakterras van circa 19 m²
- HR++-glas en houten kozijnen, goed onderhouden. Alle ramen dubbel glas
- Fraaie originele glas-in-lood ramen - ook dubbel glas
- Toplocatie middenin Rivierenwijk, vlakbij Utrechtse binnenstad
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (drie leden)
- Lage bijdrage VvE: € 75,- per maand, met goed gevuld onderhoudsfonds
- Oplevering in overleg
Belangrijk:
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Turnkey 4- Room Upper Apartment with Spectacular 360° Rooftop Terrace and Skyline View!
Welcome to Volkerakstraat 19 Bis A - a spacious, turnkey 1930s upper-floor apartment featuring a unique 360° rooftop terrace (19 m²), located in the heart of the beloved Rivierenwijk. Just a 10-minute walk from this tranquil and family friendly neighbourhood brings you to the charming coffee spots on the Westerkade, lively cafés of Rotsoord or Ledig Erf, the interesting shops of the Twijnstraat, or a scenic boat ride along the Singel canal. Vaartsche Rijn Station, with both train and tram connections, is right around the corner. The historic city center is also just minutes away, and you can even spot the Dom Tower from your rooftop terrace!
The private entrance at street level leads to a neatly finished staircase. Upstairs, a hallway opens into an exceptionally bright living room, where large windows and treetop views invite you to enjoy every season. Authentic 1930s details, including the original panel doors, fireplace, and stained-glass windows, add charm and character. The living room also features a practical built-in storage cupboard.
The spacious open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances: a Boretti oven with gas hob, a refrigerator, a separate freezer (new in 2021), and a dishwasher (also new in 2021). The toilet is accessed via the hallway on this level.
The second floor offers three full-sized (bed)rooms, a bathroom with shower and sink, and one bedroom includes a custom-built wardrobe with integrated space for a washer and dryer. Everything is well-maintained and ready to use.
Finally, from the landing, a third staircase leads to a skylight hatch that opens to the highlight of this home…
The Rooftop Terrace!
A rare outdoor space with panoramic views over Utrecht’s skyline. Admire breathtaking sunsets on warm summer evenings while enjoying a drink or dinner. Ideal for lounging or stargazing.
Layout:
Ground floor: Private entrance from the street with stairs to the apartment.
First floor: Bright living room, open-plan kitchen with built-in appliances, separate toilet.
Second floor: Three bedrooms, practical built-in closet, bathroom with shower and washbasin. Stairs from the landing lead to the rooftop.
Rooftop terrace: Spacious terrace atop the apartment with 360° skyline views.
Location:
Rivierenwijk is a popular and centrally located neighbourhood, characterized mainly by low-rise homes from the early 1900s to 1940s. The area offers a wide range of amenities, including various shops, supermarkets, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and playgrounds. The pleasant waterside terraces of Rotsoord and Ledig Erf offer plenty of opportunities for relaxation. Both Vaartsche Rijn and Utrecht Central Station are just minutes away by foot or bike.
The location offers excellent access to major roads (A2, A12, and A27), and Schiphol Airport is less than 40 minutes away. From this side of town, it’s also an easy cycle to the nearby nature sites of Amelisweerd and Rhijnauwen. Permit parking is available right outside the house. The nearby Jutfaseweg is currently being redeveloped into a safe and green street. Completion is scheduled for August 2025.
Want to see more?
Walk trough the house virtually in 3D via the link on Funda!
my.matterport.com/show/?m=noMH2R78cR8
Details:
- Year of construction: 1931
- Living space: approx. 78 m²
- Central heating system: Remeha Tzerra Ace 24c (2022)
- Stunning rooftop terrace of approx. 19 m²
- HR++ double glazing with wooden window frames, well maintained
- Beautiful original stained-glass windows, also double glazed
- Prime location in the heart of Rivierenwijk, close to Utrecht city center
- Active and healthy homeowners’ association (HOA) (3 members)
- Low monthly HOA contribution: €75, with a well-funded maintenance reserve
- Transfer date to be determined in consultation
Important Notes:
We use the standard NVM purchase agreement, which may include additional clauses such as the age clause, non-owner-occupied clause, and/or asbestos clause. These can be provided upon request.
The seller expressly reserves the right to award the sale.
Hiring a purchasing agent:
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found on Funda.
