Bijzonder sfeervolle benedenwoning (69 m2) met 2 slaapkamers, moderne keuken, authentieke elementen én een tuin van bijna 100 m2. Dit appartement ligt in de geliefde wijk Nieuw-Engeland. Binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Kortom, een ideaal appartement in Utrecht met een fantastische tuin die je maar zelden tegenkomt.
Ligging.
De Vleutenseweg 455 ligt in Nieuw-Engeland, op de grens met Lombok. Op loopafstand ligt winkelcentrum Groeneweg óf de multiculturele Kanaalstraat voor al je dagelijkse voorzieningen. Vanuit de woning kijk je uit op restaurant InStock, gevestigd in een fraai oud pand en er zijn diverse koffie- en lunchzaken in de buurt. In het nabijgelegen Majellapark kun je terecht om te sporten of in de zomer lekker te ontspannen. Naast de binnenstad die je per fiets in een paar minuten bereikt ligt ook het vernieuwde Leidsche Rijn Centrum met o.a. de grote Jumbo Foodmarkt, op fietsafstand. Met de auto rij je in ongeveer 10 minuten op de A12 of A2 richting Amsterdam.
Appartement.
Het appartement is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. Het maakt onderdeel uit van een actieve VVE, bestaande uit 23 leden. De maandelijkse bijdrage is € 130,00. Alles is voorzien van dubbel glas en de vloer is geïsoleerd. Verwarming en warm water gaan middels je eigen CV-ketel. Originele details als het glas-in-lood en de kamer-en-suite, zijn door de jaren heen behouden gebleven.
Indeling.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Voorkamer met sfeervolle erker en inbouwkasten in de oude kamer-en-suite. De achterkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Hier is nog een fraaie schouw en er zijn openslaande deuren naar de tuin. In de voor- en achterkamer ligt een mooie houten vloer. Naast de achterkamer vind je de nette keuken, voorzien van diverse apparatuur. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken kun je de tuin bereiken. Naast de keuken is een apart toilet. Aan het einde van de hal liggen de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een aparte wastafel. De tuin is 8,40m breed en 11,70m diep, uniek voor Utrecht. Heerlijk groen en rustig. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom. De ligging is op het noordoosten. Door de diepte heb je een groot gedeelte van de dag de zon in je tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is met een oppervlakte van 3.70m X 2.02m goed te gebruiken. Aan het einde van de hal is een doucheruimte. Onder de trap bevindt zich een handige inbouwkast. Na wat aanpassingen kan je hier mogelijk de wasmachine plaatsen.
Belangrijkste afmetingen(in meters):
- Voorkamer: 3.77 X 3.36
- Achterkamer: 4.84 X 3.36
- Keuken: 1.99 X 2.98
- Slaapkamer 1: 4.09 X 2.61
- Slaapkamer 2: 3.70 X 2.02
- Tuin: 8.40 X 11.70
- Berging: 2.15 X 2.33
Belangrijkste kenmerken:
- Tuin van bijna 100m2 in Nieuw-Engeland.
- Prachtige elementen als een erker, glas-in-lood, kamer-en-suite en paneeldeuren.
- Mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer dus ook geschikt voor de hospitaregeling.
- Onderdeel van een actieve VVE.
- Alles voorzien van dubbel glas én de vloer is geïsoleerd.
- Op 5 minuten fietsen van de binnenstad en Utrecht Centraal.
- Oplevering in overleg, voorkeur februari 2021.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
