Keurige tussenwoning in het geliefde Lombok, tegenover het Majellapark, met 2 slaapkamers en ruime tuin op het zuiden. Woning beschikt over een zeer ruime badkamer en open keuken. Eventueel mogelijkheid tot opbouwen. (na verkrijgen vergunning).
Ligging.
De Vleutenseweg is een levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Letterlijk om de hoek ligt winkelcentrum Groeneweg voor alle dagelijkse boodschappen. Ook restaurants zoals Jasmijn & ik en Café West liggen op loopafstand. Verder zijn er verschillende sportscholen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt.
Het Majellapark ligt tegenover, maar ook Park Oog in Al is op loopafstand. In beiden parken is het in de zomer heerlijk toeven en genoeg te doen.
In een kleine 10 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of in de binnenstad. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A12, A2 of A27.
Woning.
De woning is gebouwd begin 1900 en door de jaren heen flink gemoderniseerd. Alles is voorzien van dubbel glas, kozijnen vervangen voor onderhoudsvriendelijk kunststof, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008 en ook van binnenuit keurig onderhouden en verzorgd. Er is een open keuken en een zeer ruime badkamer op de eerste verdieping.
Aan de achterzijde ligt een zeer zonnige tuin (zuid) van bijna 30 m2.
Indeling.
Entree met glas in lood boven de voordeur, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer. Woonkamer heeft een lengte van ruim 8 meter en door de hoge ramen valt er veel licht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een handige inbouwkast. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is de ruime en zonnige tuin te bereiken. Door de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. In de hoek van de tuin staat nog een houten schuurtje.
Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde. Kamers zijn identiek qua afmetingen. De overloop is zeer ruim en kan dienen als werkplek, kastruimte of na een paar aanpassingen als derde kamer. Er is nog een mogelijkheid tot het toevoegen van een dakraam.
Aan de achterzijde is de grote badkamer over de volle breedte. Hier zijn een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad (whirlpool).
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 3.11 X 8.23
- Keuken: 1.56 X 3.70
- Tuin: 4.87 X 6.12
- Slaapkamer 1: 2.35 X 3.05
- Slaapkamer 2: 2.34 X 3.07
- Overloop/ kamer 3: 3.79 X 2.79
- Badkamer: 4.78 X 1.99
Belangrijkste kenmerken:
- Ruime tussenwoning van 80 m2 met mogelijkheid tot opbouwen (na aanvragen vergunning)
- Zeer zonnige tuin op het zuiden
- Goed gelegen tov het centrum en uitvalswegen
- Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur
- Keurig onderhouden
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
