Vitoriadreef 35
3563 VW UTRECHT
OVERVECHT

€475.000,- k.k. 147m2

Vitoriadreef 35
3563 VW UTRECHT
OVERVECHT

€475.000,- k.k. 147m2

Vitoriadreef 35
3563 VW UTRECHT
OVERVECHT

€475.000,- k.k. 147m2

OMSCHRIJVING

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZITTEN DE KIJKMOMENTEN HELAAS AL HELEMAAL VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST!

Te koop gekomen aan de rand van "Overvecht" en langs de rivier "de Vecht" is deze ruime in jaren '30 stijl gebouwde woning!

De wijk:
De woning ligt op steenworp afstand van het overdekte winkelcentrum Overvecht en op 5 minuten fietsen van het natuurgebied Ruigenhoekse Polder en op 5 minuten loopafstand van "de Vecht". In de directe omgeving zijn er o.a. scholen, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen én het station Overvecht. Het centrum van Utrecht ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en directe uitvalswegen richting A2, A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

De woning:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en moderne en nette toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken welke is voorzien van diversen inbouwapparatuur. De volledige begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer. Vanuit de woonkamer heb je de schuifpui toegang tot de fijn tuin welke is gelegen op het ZuidOosten en is voorzien van achterom en schuur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Tevens bevindt de nette en moderne badkamer zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel én handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot nog eens 2 ruime (slaapkamers). Op deze verdieping is veel bergruimte en is tevens de cv-ketel (2016) en de wasmachineaansluiting te vinden. Via de vlizotrap is de handige vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning: 2016;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2016;
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- In de buurt van uitvalswegen en diverse openbaar vervoer voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€475.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Vitoriadreef 35
3563 VW UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
geschakelde woning
Bouwperiode
2016
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
147m2
Inhoud
525m3
Perceeloppervlakte
102m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT