Veeartsenijstraat 175
3572 DJ UTRECHT
WITTEVROUWEN

€325.000,- k.k. 78m2

Veeartsenijstraat 175
3572 DJ UTRECHT
WITTEVROUWEN

€325.000,- k.k. 78m2

Veeartsenijstraat 175
3572 DJ UTRECHT
WITTEVROUWEN

€325.000,- k.k. 78m2

OMSCHRIJVING

Op de rand van de Zeeheldenbuurt en de wijk Wittevrouwen ligt dit zeer bijzondere stukje Utrecht, er is veel groen, water, én de panden die er staan zijn werkelijk prachtig. Langs de Biltsche Grift, ligt in de historische voormalige Veeartsenschool dit fraaie royale appartement op de begane grond.

Historie:
De Veeartsenijstraat is een historisch en zeer rustig zijstraatje van de Biltstraat. Vroeger was de Faculteit der Diergeneeskunde hier gevestigd, er bevinden zich dan ook nog talrijke historische gebouwen uit deze tijd, waaronder de Paardenkathedraal. Het complex waar dit appartement in is gevestigd dateert uit 1865 en is in 1990 herontwikkeld naar een uniek appartementencomplex. Iets verderop bevindt zich het heerlijke restaurant Goesting. Loop je een minuut door dan koop je het heerlijke ijs van Roberto en tref je ook de bakker en het leuke restaurant C’est Ça.

Indeling:
Binnen is de indeling speels, verrassend en ruim. Het heeft een ruime living met een hoog plafond, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de goede slaapkamer waar je wederom dezelfde hoogte terugvindt. Op de vide is er nog een slaapkamer en/of werkplek gecreëerd. De badkamer heeft een heerlijk ligbad waar je na een lange dag werken lekker kunt ontspannen.

Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging en een aparte wasruimte. Niet iets dat je veel ziet in Nederland maar door de bewoonster toch als zeer prettig ervaren.

Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Wij hebben deze woning aangeboden met een woonoppervlakte van 78 m2 waarbij wij willen aangeven dat de vide met de tweede slaapkamer volgens onze meetnorm, de NEN 2580, officieel net niet (hoogte is 1.83 meter) voldoet aan de eis van het woonoppervlakte. Maar als je geen 1.90 meter bent, is dit in onze ogen echt een prachtige en goed bruikbare verdieping.

Kenmerken/details:
- gelegen aan prachtig park en aan het water, de Biltsche Grift
- betreft een monumentaal gebouw (Gemeentelijk monument)
- het gebouw dateert uit ca. 1865 en is in 1990 gesplitst in appartementen
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
- de servicekosten bedragen ca. € 180,- per maand
- Vanuit de Vve zonnecollectoren geplaatst in ca. 2014
- Vanuit de Vve zijn de daken van het gebouw in ca. 2014 vernieuwd
- warm water en verwarming middels CV-combiketel Bosch Eurostar 25 VRC 4mfa uit 2009
- plafond hoogte woonkamer is 4.10 meter
- extra lichtinval middels hoge raampartijen
- voldoende betaald parkeergelegenheid in de buurt
- oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€325.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Veeartsenijstraat 175
3572 DJ UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1865
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Appartement
Open portiek
Gelegen op
1
Aantal woonlagen
3
Tuin
Hoofd tuin
voortuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
7m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
78m2
Inhoud
248m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT