Van Swindenstraat 9
3514 XM UTRECHT
VOGELENBUURT

€850.000,- k.k. 159m2

Van Swindenstraat 9
3514 XM UTRECHT
VOGELENBUURT

€850.000,- k.k. 159m2

Van Swindenstraat 9
3514 XM UTRECHT
VOGELENBUURT

€850.000,- k.k. 159m2

OMSCHRIJVING

Op een absolute toplocatie in Tuinwijk is te koop gekomen dit riante en strak afgewerkte herenhuis! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een tuin op het Zuiden grenzend aan het park. Een betere gezinswoning kun je niet wensen.

Het sanitair en de keuken zijn modern en strak uitgevoerd, de begane grond alsmede de verdiepingen hebben een fraaie houten vloer. Deze woning ligt in een knik en heeft daardoor een zeer brede gevel met veel lichtinval en een speelse indeling. Aan de achterzijde is het groen van het Tijgerbosje, onderdeel Griftpark, overdadig. Het hockey- voetbalveldje ligt pal achter het huis.

Omgeving
Dit fantastische woonhuis ligt in de mooie wijk Tuinwijk op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Tuinwijk is gebouwd in de jaren 30 en kent een dorpse opzet met op de zon georiënteerde straten. Tegenwoordig is het een kinderrijke wijk met tal van stadse voorzieningen. Denk aan Albert Heijn, Vershoek, bakkerij, pizzeria en drogist letterlijk om de hoek. Maar ook Restaurant Tijm, Eethuis Badhu, Friet & Visje, Café Willem en Sis Bakery. En dan is er nog het Griftpark met kinderboerderij, speeltuin, sportvelden, skatebaan en bistro. In 5 minuten fiets je naar het centrum, het openbaar vervoer is nabij en de snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, toilet en trapkast, zeer lichte en ruime woonkamer met fraaie zichtlijnen door drie ramen aan de voorzijde richting de typische Tuinwijkstraten. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraatvloer, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui kom je in de ca. 8 meter diepe achtertuin op het Zuiden, achter in de tuin staat een vrijstaande schuur, trapopgang naar
1e Verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan een nu gebruikt wordt als ruime kastruimte met ingebouwde schuifwand) en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte, trapopgang naar
2e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, Frans balkon en openslaande deuren achterzijde, twee flinke slaapkamers, beiden met openslaande deuren naar het dakterras, 2e badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel. Het dakterras is de ideale plek voor een drankje in de namiddag- en avondzon.

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 796 x 530
keuken: 300 x 200
tuin: 743 x 456/273
slaapkamer: 398 x 318/195
slaapkamer: 357 x 288
slaapkamer: 278 x 176
badkamer: 295 x 282
wasruimte: 171 x 159
slaapkamer: 356 x 355
slaapkamer: 378 x 288
badkamer: 210 x 291
dakterras: 554/355x 175/90

Bijzonderheden:
- Platte dakbedekking vervangen in 2005
- Alle kozijnen, muren en deuren binnen zijn in maart 2022 geschilderd door erkend schildersbedrijf
- 2e Verdieping gerealiseerd in 2005
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€850.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Van Swindenstraat 9
3514 XM UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1928
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
159m2
Inhoud
542m3
Perceeloppervlakte
98m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
D
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT