In het populaire Hoge Weide te Utrecht Leidsche Rijn ligt deze in uitstekende staat verkerende eengezinswoning (144 m²) met 4 slaapkamers (ruimte voor een 5e), eigen parkeerplaats en fraaie tuin op het zuidwesten. Een luxe keuken, moderne badkamer, royale slaapkamers en vloerverwarming op alle verdiepingen maken dit een zeer comfortabele woning. Met de kunststof kozijnen en goede afwerking is het tevens een bijzonder onderhoudsarm huis. De duurzame woning is gasloos en voorzien van 20 zonnepanelen met maandelijks energiekosten van slechts 50 euro per maand (gezin van 5).
Ligging
De woning ligt in het kindvriendelijke Hoge Weide, nabij alle voorzieningen en faciliteiten die je je kunt wensen. In de wijk liggen veel speeltuinen, waaronder Natuurspeeltuin de Hoef. Park De Hoge Weide en het Willem-Alexanderpark aan de overzijde van de woning maken het tot een zeer prettige leefomgeving. Diverse kinderopvangen zijn dichtbij en twee basisscholen liggen op een steenworp afstand. Via de Dafne Schippersbrug loop je zo naar Oog in Al of fiets je binnen 10 minuten naar het centrum en Centraal Station van Utrecht. Ook het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, station Utrecht Leidsche Rijn en het Berlijnplein met o.a. de Pathé bioscoop liggen om de hoek. Daarnaast zit je in een mum van tijd op de A2 en de A12.
Indeling
Begane grond: via de brede stoep kom je in een ruime hal terecht waar naast de meterkast en trapopgang een keurig toilet met fonteintje en vloer van fraaie Portugese cementtegels is gesitueerd. Vervolgens treed je de zeer ruime uitgebouwde woonkamer binnen, waar de grote ramen aan voor- en achterzijde voor veel licht zorgen. De luxe open keuken aan de voorzijde beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van Bosch en Siemens apparatuur. Opbergruimte is nog extra terug te vinden in de trapkast.
De wanden zijn strak afgewerkt, er ligt een moderne PVC vloer en het gestucte plafond is zowel in de woonkamer als keuken voorzien van dimbare LED inbouwspots.
1e verdieping: de met PVC beklede trap brengt je op de ruime overloop. Hier bevindt zich de grote master bedroom (17 m²), badkamer en nog een royale slaapkamer (14 m²). De slaapkamers zijn licht en voorzien van strakke wanden en goede PVC vloeren met vloerverwarming. De moderne lichte badkamer is voorzien van o.a. een vrijstaand bad en inloopdouche met inbouwkranen.
2e verdieping: via een dichte trap kom je op de verrassend grote tweede verdieping terecht. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers (13 en 7 m²) gelegen. Verder beschikt deze verdieping over een heerlijke ruime open ruimte van 25 m² om bijvoorbeeld te sporten of te werken. Hier liggen ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Tevens kan hier eenvoudig een grote extra slaapkamer worden gecreëerd door een tussenwand met deur te plaatsen.
Buiten: met de dubbele openslaande deuren is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. Door de hogere ligging van de woning en tuin én het ontbreken van bebouwing direct achter de tuin, heb je een open uitzicht en voelt de tuin zeer ruim aan. De strakke onderhoudsarme tuin is voorzien van een groot terras en hoogwaardig kunstgras (2020). De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vanaf het eind van de ochtend totdat de zon ondergaat, van de zon kunt genieten. Om op warme zomerdagen extra schaduw te creëren, kunnen 1 of 2 schaduwdoeken worden bevestigd. Aan de achterzijde van de woning zit een buitenkraan en stopcontact. Achter de tuin bevindt zich een ruime berging, opstelplaats voor de containers en een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 144 m²
- Bouwjaar: 2016
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Energielabel A, gasloos (stadsverwarming) en zeer lage energiekosten (50 euro/maand voor een gezin van 5) door de 20 zonnepanelen
- Luxe open keuken met apparatuur van Siemens en Bosch
- 4 slaapkamers met ruimte voor een 5e
- Kunststof kozijnen en inzethorren voor alle 8 draai-/kiepramen
- Fijne onderhoudsarme tuin op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein zonder VvE (en dus geen servicekosten)
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is dus geen canon verschuldigd
- Aanvaarding in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
