Tulastraat 48
3573 XH UTRECHT
VOORDORP

€489.000,- k.k. 146m2

Tulastraat 48
3573 XH UTRECHT
VOORDORP

€489.000,- k.k. 146m2

Tulastraat 48
3573 XH UTRECHT
VOORDORP

€489.000,- k.k. 146m2

OMSCHRIJVING

Op zoek naar een ruime woning met een uitgebouwde woonkamer, 4 goede slaapkamers, een houtkachel, een heerlijk diepe én bijzonder zonnige achtertuin én op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte en sfeervolle woning in de gewilde woonwijk Voordorp. De woning is voorzien van zonnepanelen én een zonneboiler waardoor u flink bespaart op de energiekosten.

Voordorp is een relatief jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met diverse winkels in het vernieuwde winkelcentrum "De Gaard". Op korte afstand liggen meerdere scholen, veel sportvoorzieningen (voetbal, tennis, fitness, paardrijden) en een prachtig buitengebied. De woning ligt op ca 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad, nabij het NS-station in Tuindorp en diverse uitvalswegen (A-27, A-28). In Voordorp kun je gratis parkeren en de kinderen kunnen rustig op straat spelen. Kortom, gewoon een fijne buurt!

Indeling: entree, hal met moderne uitgebreide meterkast, trapkast, toilet met fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer is in 2002 uitgebouwd en voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer en een nette wandafwerking. De schuifpui naar de zonnige tuin zorgt voor veel lichtinval en de houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer. De moderne half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met aanrechtblad van composiet is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inbouwkoelkast + vriezer, 5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 2 aan de voorzijde én 1 aan de achterzijde van de woning. Nette neutrale badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet. De dakkapel aan de achterzijde maakt de kamers nog ruimer en lichter.

Tweede verdieping: ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon op het oosten. De cv-combiketel Nefit (2018), wasmachine-aansluiting én de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich ook op deze woonverdieping. Verder treft u ook veel bergruimte aan. De ruime overloop kunt u op verschillende manieren gebruiken, denk aan speelruimte voor de kinderen of wellicht als strijk- waskamer.

Tuin: de ruime voortuin geeft veel privacy in de woning. De ruime achtertuin met vrijstaande berging en achterom is westelijk gelegen, met de mogelijkheid vrijwel de gehele dag en avond van de zon te genieten.

Kenmerken/details:
- De woning is in 2002 ca. 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde
- De begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, op de 1e en 2e verdieping geoliede grenen vloer
- De woonkamer en keuken zijn in 2017 gestuukt
-De dakbedekking van het hoofddak is in 2016 vernieuwd
- Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2015 gedaan, schilderwerk binnenshuis in 2017
- De tuin is westelijk gelegen met vrijwel de gehele dag zon
- De huidige eigenaren betalen ca. € 100,- per maand aan energiekosten (energielabel A)
- Canon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989), dit houdt in dat u als koper (én toekomstige eigenaren) nooit meer canon hoeven te betalen.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€489.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Tulastraat 48
3573 XH UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1991
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
80m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
146m2
Inhoud
485m3
Perceeloppervlakte
170m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT