Truffelzwam 29
3451 HR VLEUTEN

€500.000,- k.k. 162m2

Truffelzwam 29
3451 HR VLEUTEN

€500.000,- k.k. 162m2

Truffelzwam 29
3451 HR VLEUTEN

€500.000,- k.k. 162m2

OMSCHRIJVING

Zeer ruime hoekwoning (162 m2) uit 2016 met 5 slaapkamers, moderne open keuken, vloerverwarming in de gehele woning, airco, hoogwaardig afwerkingsniveau en zonnige tuin op het westen in Vleuterweide te koop.

Ligging:
De Truffelzwam ligt in de jonge wijk “de Erven” in Vleuterweide. De wijk kenmerkt zich door het groen en vele speelgelegenheden. Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Voor de deur en op het binnenterrein achter de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Vleuterweide. Hier zijn tevens diverse horeca gelegenheden. Binnen 5 minuten ben je bij Kasteel de Haar en fiets je heerlijk weg in het groen. Nog dichterbij ligt het grote Maximapark waar je ook heerlijk buiten kan sporten. Uitvalswegen als A12 en A2 zijn op korte afstand. Station Vleuten ligt op 1 minuut lopen en hiermee ben je binnen 10 minuten op Utrecht CS voor een dagje shoppen in het vernieuwde Hoog Catharijne en de oude binnenstad of kun je je reis vervolgen naar een andere locatie.

Woning:
De woning is opgeleverd in 2016 en is volledig geïsoleerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Verwarming en warm water middels je eigen Cv-ketel. Op hete dagen kan je aan de achterzijde de rolluiken laten zakken en eventueel de airco aanzetten. In de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en zijn nagenoeg alle wanden voorzien van glasvliesbehang.

Indeling:
Entree, ruime hal met toilet. Toegang tot de ruime woonkamer met veel licht door het extra raam aan de zijkant. Aan de achterzijde is de eetkeuken gelegen. Deze is voorzien van een strak greeploos L-vormig keukenblok met Quooker, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte en is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Aan de overzijde zijn hoge kasten met de stoomoven, oven met stoomondersteuning, koelkast en vriezer geplaatst. In de trapkast - met extra draaibare inzetkast voor nog meer bergruimte - is een magnetron geplaatst. Via de schuifpui bereik je de tuin welke gelegen is op het westen. Vanaf begin van de middag tot het einde van de dag kan je hier in de zon zitten. Voor schaduw kun je altijd het elektrische zonnescherm uitzetten. De tuin is met een lengte van bijna 10 meter en een breedte van 7,5 meter zeker ruim te noemen. Er is een schuur en een achterom. De schuur en het hekwerk zijn beide voorzien van een extra brede toegangsdeur.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere, derde (slaap)kamer. Deze kamer is nu in gebruik als inloopkast, maar ook prima te gebruiken als babykamer of werkplek. De andere slaapkamers zijn ruim en goed in te delen. De moderne badkamer is keurig en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Op de tweede verdieping zijn twee ruime (slaap)kamers en een technische ruimte. De kamer aan de achterzijde heeft een eigen kitchenette. Deze kan dus goed gebruikt worden als studio of thuiswerkplek.
In de technische ruimte is o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger en de plek van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is in deze ruimte een grote wandkast gecreëerd voor extra bergruimte.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 6.30 X 5.04
- Keuken: 5.10 X 5.93
- Woonkamer en keuken: 11.03 X 5.10/6.49
- Tuin: 14.83/7.43 X 7.73
- Slaapkamer 1: 3.00 X 5.09
- Slaapkamer 2: 2.69 X 3.82
- Slaapkamer 3: 2.32 X 3.00
- Slaapkamer 4 (met kitchenette): 3.70/3.00 X 5.10
- Slaapkamer 5: 3.01 X 5.10
- Badkamer: 2.69 X 2.25
- Wasruimte: 2.69 X 2.42
- Berging: 2.31 X 2.85

Belangrijkste kenmerken:
- bouwjaar 2016
- Zeer ruime woning
- Gehele woning met vloerverwarming (temperatuur per ruimte regelbaar)
- Plafond begane grond voorzien van glad stucwerk
- Moderne en strakke open keuken
- Ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk
- In 10 minuten met de trein naar Utrecht Centraal
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- 12 zonnepanelen op het dak
- Tuin op het westen met achterom
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€500.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Truffelzwam 29
3451 HR VLEUTEN
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
hoekwoning
Bouwperiode
2016
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
111m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
162m2
Inhoud
566m3
Perceeloppervlakte
178m2
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT