Troosterlaan 56
3571 NN UTRECHT
TUINDORP

€399.000,- k.k. 132m2

Troosterlaan 56
3571 NN UTRECHT
TUINDORP

€399.000,- k.k. 132m2

Troosterlaan 56
3571 NN UTRECHT
TUINDORP

€399.000,- k.k. 132m2

OMSCHRIJVING

Ruime tussenwoning (132m2) met 6 (slaap)kamers te koop in Tuindorp-Oost. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een brede groenstrook en de achtertuin is gelegen op het westen. Woning dient gerenoveerd te worden en dan heb je een heerlijk huis op een geliefde locatie.

Ligging.
De Troosterlaan ligt in Tuindorp-Oost. Op loopafstand is het vernieuwde winkelcentrum de Gaard met o.a. een AH, maar ook is er een restaurant van Buurten gevestigd. In de wijk zijn verder diverse basisscholen en kinderdagverblijven gevestigd. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht of op Utrecht CS. Onderweg kom je dan langs het populaire Griftpark met een kinderboerderij en in de zomer diverse festivals.
Uitvalswegen als A27 en A28 zijn op een paar minuten rijden.

Woning.
De woning is gebouwd in 1964. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels een CV-ketel uit 2018. Verder dient de woning gerenoveerd te worden van zowel binnen als buiten kant. Vanwege een overstroomd bad op de eerste etage is het plafond in de woonkamer open gemaakt.

Indeling.
Voortuin met overdekt entree. Ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op een brede groenstrook. De achtertuin is gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen schuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 (voorheen 4) slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is samengevoegd met een andere kamer. Hierdoor is er een heerlijke ruime slaapkamer gemaakt. Aan de achterzijde zijn 2 andere slaapkamers. De badkamer is in het midden met een zitbad, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers welke vergroot zijn door een dakkapel. Aan de voorzijde zijn ook 2 kamers welke nu in gebruik zijn als opbergruimte, maar deze kunnen eenvoudig als volwaardige slaapkamers gebruikt worden.

Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 8.43 X 3.65
- Keuken: 2.94 X 2.57
- Slaapkamer 1: 5.64 X 3.31
- Slaapkamer 2: 2.88 X 3.05
- Slaapkamer 3: 2.88 X 2.60
- Slaapkamer 4: 4.53 X 3.05
- Slaapkamer 5: 2.61 X 2.38
- (Slaap)kamer 6: 3.31 X 3.63
- Berging op zolder: 1.99 X 3.27
- Badkamer: 2.02 X 1.90
- Achtertuin: 8.90 X 5.95
- Voortuin: 5.20 X 5.65
- Berging: 2.00 X 3.00

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer ruime tussenwoning met 6 kamers in Tuindorp-Oost.
- Tuin op het westen met achterom.
- Dient volledig gerenoveerd te worden.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de akte.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€399.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Troosterlaan 56
3571 NN UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1964
Soort Onderhoud binnen
matig tot redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
53m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
132m2
Inhoud
477m3
Perceeloppervlakte
144m2
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT