Ruime tussenwoning (132m2) met 6 (slaap)kamers te koop in Tuindorp-Oost. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een brede groenstrook en de achtertuin is gelegen op het westen. Woning dient gerenoveerd te worden en dan heb je een heerlijk huis op een geliefde locatie.
Ligging.
De Troosterlaan ligt in Tuindorp-Oost. Op loopafstand is het vernieuwde winkelcentrum de Gaard met o.a. een AH, maar ook is er een restaurant van Buurten gevestigd. In de wijk zijn verder diverse basisscholen en kinderdagverblijven gevestigd. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht of op Utrecht CS. Onderweg kom je dan langs het populaire Griftpark met een kinderboerderij en in de zomer diverse festivals.
Uitvalswegen als A27 en A28 zijn op een paar minuten rijden.
Woning.
De woning is gebouwd in 1964. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels een CV-ketel uit 2018. Verder dient de woning gerenoveerd te worden van zowel binnen als buiten kant. Vanwege een overstroomd bad op de eerste etage is het plafond in de woonkamer open gemaakt.
Indeling.
Voortuin met overdekt entree. Ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op een brede groenstrook. De achtertuin is gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen schuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 (voorheen 4) slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is samengevoegd met een andere kamer. Hierdoor is er een heerlijke ruime slaapkamer gemaakt. Aan de achterzijde zijn 2 andere slaapkamers. De badkamer is in het midden met een zitbad, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers welke vergroot zijn door een dakkapel. Aan de voorzijde zijn ook 2 kamers welke nu in gebruik zijn als opbergruimte, maar deze kunnen eenvoudig als volwaardige slaapkamers gebruikt worden.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 8.43 X 3.65
- Keuken: 2.94 X 2.57
- Slaapkamer 1: 5.64 X 3.31
- Slaapkamer 2: 2.88 X 3.05
- Slaapkamer 3: 2.88 X 2.60
- Slaapkamer 4: 4.53 X 3.05
- Slaapkamer 5: 2.61 X 2.38
- (Slaap)kamer 6: 3.31 X 3.63
- Berging op zolder: 1.99 X 3.27
- Badkamer: 2.02 X 1.90
- Achtertuin: 8.90 X 5.95
- Voortuin: 5.20 X 5.65
- Berging: 2.00 X 3.00
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer ruime tussenwoning met 6 kamers in Tuindorp-Oost.
- Tuin op het westen met achterom.
- Dient volledig gerenoveerd te worden.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de akte.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
