Op het populaire Tolsteegplantsoen is dit grote hoekappartement bij ons in de verkoop gekomen. Dit groot type hoekappartement komt in verhouding maar zeer zelden te koop omdat er maar weinig van dit type in de wijk gebouwd zijn! Licht, ruimte en vrij uitzicht vind je in dit royale vier kamer appartement (voormalig 5) met ca. 86 m2 woonoppervlakte, ruime woonkamer, drie slaapkamers, 2 zonnige balkons én een berging in de onderbouw!
De flats aan het Tolsteegplantsoen zijn aangewezen als gemeentelijk monument en eind vijftiger jaren gebouwd door architect G. Leeuwenberg.
Het appartement ligt op een rustige locatie in de populaire wijk Tolsteeg, op loopafstand van Rotsoord, de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht), winkelcentrum (Smaragdplein) en openbaar vervoer (o.a. het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn).
Het appartement ligt op de 2e woonverdieping en is netjes onderhouden.
Indeling: begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, intercom en bel-tableaus, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
2e verdieping:
Ruime hal/entree met meterkast en toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer met een extra zijraam vanwege de hoekligging en met toegang tot het grote balkon (ca. 9 m2) op het westen. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden een weids uitzicht op onder andere het Tolsteegplantsoen. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, drie slaapkamers, toilet en de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van apparatuur. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten en tot de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geeft ook toegang tot de licht betegelde badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het grote zonnige balkon. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Locatie en woonomgeving:
De woning ligt op een toplocatie in de groene woonwijk Tolsteeg, dichtbij winkelcentrum Smaragdplein en op loopafstand van de binnenstad. Om de hoek tref je het hippe Rotsoord, met diverse gezellige horecagelegenheden zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort, de watertoren WT Urban Kitchen. Daarnaast op slechts enkele minuten lopen de leuke kinderboerderij Nieuw Rotsoord. De historische binnenstad van Utrecht met de Oude- en Nieuwegracht, de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper op Ledig Erf en de Ooster- en Westerkade liggen op loopafstand. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer dankzij een bushalte en het nabijgelegen treinstation Vaartsche Rijn en met de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) nabijgelegen is de locatie zeer centraal te noemen.
Kenmerken/details:
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte: 86 m2
- Ruime en lichte woonkamer met vrij en groen uitzicht
- Financieel gezonde en actieve VvE; de servicekosten bedragen ca. € 95,- per maand
- Appartement is geheel voorzien van goed onderhouden kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Drie slaapkamers
- Lamelparket door hele woning
- Deels voorzien van zonnescreen en horren
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2015
- Gemeentelijk monument
- Twee balkons, grootste is gelegen op de middag- en avondzon
- Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw
- Toplocatie op loopafstand van NS Station Utrecht Vaartsche Rijn
- Unieke en centrale ligging nabij de binnenstad van Utrecht
- Het hippe Rotsoord om de hoek
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
