Steenstraat 13
3572 SW UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 104m2

Steenstraat 13
3572 SW UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 104m2

Steenstraat 13
3572 SW UTRECHT
WITTEVROUWEN

€500.000,- k.k. 104m2

OMSCHRIJVING

In één van de allerleukste en gezelligste straten van Wittevrouwen, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde woning te koop. De woning welke in 2018 nog is voorzien van een gehele nieuwe opbouw beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 5,13 x 2,56 meter) plus een vrij gelegen dakterras (ca. 3 x 3,56 meter) waar je de gehele dag zon hebt én een prachtig vrij uitzicht over de stad! De woning beschikt verder over een: ruime en lichte woonkamer met houten vloeren en hoge plafonds, moderne keuken/badkamer, dubbel glas, glad gestuukte wanden, goed schilderwerk, paneeldeuren, praktische én droge kelder, openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin met een fijne berging. Boven tref je 4 volwaardige slaapkamers, houten vloeren én een ruime luxe badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en separate douche aan! Kortom een compleet huis, direct te betrekken op een super plek, kom je ook kijken?!

Omgeving:
De Steenstraat is een mooie en rustige straat vlakbij het Griftpark. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, cafés, restaurants, supermarkten en de beroemde ijssalon Roberto. Tevens zijn de binnenstad, bushaltes en het centraal station op loop/fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Aan de overkant van de woning ligt de fijne binnentuin ‘Ons Binnenhof’ tussen de Steenstraat en de Obrechtstraat. Als bewoner van de Steenstraat kun je toegang krijgen tot deze binnentuin.

Indeling: entree, hal/garderobe, toegang tot kelder (ca. 7,7 lang x 0,94 breed x 0,78 hoog), toegang naar ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,92 meter). Lichte woonkamer met mooie houten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar de zonnige tuin, achterin de tuin tref je een stenen schuur van ca. 2,56 x 1,27 meter aan.
Dichte gemoderniseerde keuken in de uitbouw met eveneens toegang naar de tuin. Achter de keuken tref je de bijkeuken aan, met af te sluiten ruimte voor de wasmachine en/of droger en separaat een modern toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast (inclusief bergruimte), ruime slaapkamer met vaste kast, deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 4,15 x 3,06 meter), 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 2,08 x 1,97 meter). De verdieping is voorzien van een witte houten vloer. Ruime moderne badkamer (3,52 x 1,87 meter) met een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en een separate douche.

Tweede verdieping: lichte overloop met dakraam, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 4,15 x 3,17) met extra bergruimte achter de knieschotten. Vaste kast met cv-combi ketel Remeha Avanta uit 2006. 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 3,68 x 2,27 meter). De verdieping heeft een nieuwe houten vloer.
Vaste trap naar het ruime en zonnige dakterras van ca. 3 x 3,56 meter.

Kenmerken/details:
• Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning.
• De woning is de afgelopen jaren stijlvol gerenoveerd; in 2018 is een nieuwe opbouw geplaatst. • De woning beschikt volledig over dubbel glas (grotendeels HR++), dakisolatie, bodemisolatie en deels muurisolatie.
• Zonnige tuin van ca. 13 m2 op het zuidoosten.
• Zonnig dakterras van ca. 11 m2 (hier heb je de gehele dag zon).
• Geliefde locatie in Wittevrouwen in een rustige straat.
• Vernieuwde en uitgebreide meterkast.
• Bouwjaar 1890.
• Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€500.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Steenstraat 13
3572 SW UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1890
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
13m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
104m2
Inhoud
383m3
Perceeloppervlakte
67m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie & Isolatie
Energie label
E
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT