Te koop gekomen in Utrecht Oost, aan de rand van het centrum, is deze strak afgewerkte statige benedenwoning met ruime zonnige tuin.
De wijk:
Aan de rand van het centrum van Utrecht, om de hoek van het Wilhelminapark en het Rosarium loopt de Stadhouderslaan. Deze laan met vele statige panden loopt door het populaire Utrecht Oost. Vanaf hier loop je binnen 10 minuten naar het het centrum van Utrecht en fiets je met 10 minuten naar het Centraal Station. Voor diverse winkeltjes, supermarken (Albert Heijn en Jumbo) en eettentjes (Buurten en Boulevard) loop je via het prachtige Wilhelminapark binnen mum van tijd naar de Burgemeester Reigerstraat. Openbaar vervoer voorzieningen zijn lopend te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden.
De woning:
Via de gezamenlijke entree kom je in het tochtportaal waar, door de prachtige marmeren tegels, de hoogte van de plafonds én de mooie deuren, de pracht van de woning direct opvalt.
Door de eigen voordeur loop je de hal van het appartement binnen waar je aan de linkerkant onder de trap als eerste een handige opbergruimte treft. Door de eerste deur aan de linkerkant kom je in de netjes afgewerkte toiletruimte welke is verzien van fraai tegelwerk, zwevend toilet én fonteintje. Naast de toiletruimte zit de deur naar de kelder welke je met het trappetje kunt bereiken. De kelder is ruim en uitstekend te gebruiken als wijnkelder of gewoon als extra opslagruimte.
Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne en mooi betegelde badkamer welke is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, spiegel én designradiator.
De ruime en lichte woonkamer met leefkeuken is weer vanuit de gang te bereiken. Wat direct opvalt is de hoogte van de plafonds met mooie sierlijsten en ornamenten, de prachtige schouw én de originele en suit deuren. De moderne leefkeuken is voorzien van een mooi werkblad en divers inbouwapparatuur.
Via de prachtige en suit deuren met ingebouwde kasten is de ruime slaapkamer te bereiken. Deze kamer is nu in gebruik als luxe master bedroom en beschikt ook weer over een originele schouw. Deze kamer is ook gewoon vanuit de gang te bereiken.
De derde kamer is toegankelijk vanuit de de achterkamer. Deze derde kamer is nu in gebruik als eetkamer maar is ook uitstekend te gebruiken als logeer- of werkkamer.
Via de deur vanuit de eetkamer en via de openslaande deuren vanuit de keuken, is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het Zuiden en is ruim 16 meter diep met een totale oppervlakte van ruim 103 m2. Verder is de tuin speels ingericht met een mooie vlonder, een grasveldje, verschillende soorten beplanting én beschikt het over een schuur met overkapping. De schuur is voorzien van elektra en water en is daardoor ook om te bouwen tot een studio of werkruimte.
Bijzonderheden:
- Strak afgewerkte benedenwoning met vele originele details;
- Woonoppervlakte 77 m2;
- 3 kamers;
- Oppervlakte van de tuin is 103 m2 en is gelegen op het Westen;
- De woning is voorzien van een fraaie houten vloer;
- Ruime (wijn)kelder;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- VvE samen met de 2 bovenwoningen, servicekosten bedragen circa € 80,- per maand;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
