St.-Ludgerusstraat 331
3553 CX UTRECHT

€250.000,- k.k. 91m2

St.-Ludgerusstraat 331
3553 CX UTRECHT

€250.000,- k.k. 91m2

St.-Ludgerusstraat 331
3553 CX UTRECHT

€250.000,- k.k. 91m2

OMSCHRIJVING

Nieuw in de verkoop! Bijzondere sfeervolle royale bovenwoning uit 1935, met een zonnig balkon over de gehele achterzijde. Deze goed onderhouden bovenwoning heeft een royale en lichte woonkamer, boven 4 kamers én een ruime bergvliering. Aan de achterzijde heeft de woning een mooi vrij uitzicht. Er zijn nog diverse originele details uit deze bouwperiode aanwezig zoals een erker met glas in lood ramen, authentieke tegellambrisering bij de entree van de woning, diverse paneeldeuren en originele raamsluitingen.

De locatie is perfect met op steenworp afstand het Julianapark, station Zuilen en verschillende winkels, waaronder het winkelcentrum Rokade. Tevens zijn er diverse eetgelegenheden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn ook kinderopvang en scholen op loopafstand bereikbaar. De levendige binnenstad van Utrecht is eenvoudig te bereiken met de bus of in 10 fietsminuten.

Kortom, een bijzonder sfeervolle bovenwoning op een centrale locatie!

Indeling: begane grond: entree, extra brede hal met meterkast (fietsen of kinderwagen kunnen in het tochtportaal geplaatst worden), trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping: overloop, modern zwevend toilet, nette keuken en deur naar balkon op het zuiden, lichte woonkamer (kamer-en-suite), schouw en openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Nette badkamer met wastafel, douche en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: Overloop, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Vanuit de overloop is de bergvliering te bereiken middels een vlizo-trap. Op de ruime bergvliering treft u de cv-combi-ketel aan.

Kenmerken/details:
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk aan de buitenzijde is van 2014, binnenzijde is van 2015.
- Het appartement beschikt over vloerisolatie
- De cv-combi installatie is van het merk Vaillant, bouwjaar 2002.
- Courant en ruim 5-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden
- De afgelopen jaren zeer netjes en verzorgd bewoond
- Warm water en verwarming middels CV ketel Vaillant, bouwjaar 2002
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 120,- per maand.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€250.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
St.-Ludgerusstraat 331
3553 CX UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1935
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Appartement
Open portiek
Gelegen op
1
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
91m2
Inhoud
329m3
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
vloerisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT