Spieghelstraat 33
3521 XL UTRECHT
DICHTERSWIJK

€350.000,- k.k. 81m2

Spieghelstraat 33
3521 XL UTRECHT
DICHTERSWIJK

€350.000,- k.k. 81m2

Spieghelstraat 33
3521 XL UTRECHT
DICHTERSWIJK

€350.000,- k.k. 81m2

OMSCHRIJVING

In de populaire Dichterswijk ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin in een rustige en kindvriendelijke straat. Er bestaat de mogelijkheid om (na het verkrijgen van een bouwvergunning) een opbouw te realiseren waardoor het oppervlakte met ca. 30 m2 vergroot wordt!

Locatie:
Dichterswijk is een populaire wijk waar de afgelopen jaren veel is ontwikkeld, zoals de nieuwbouwwijk Parkhaven, met authentieke schepen in de haven, omringd door restaurants met zonnige terrassen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, café-restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens naast de deur is de nieuwe Kinepolis bioscoop. Het Ledig Erf met terrassen, het Louis Hartlooper Complex en het centraal station zijn op korte afstand gelegen. Het Utrechtse stadscentrum is sinds kort dichtbij door de nieuwe Moreelsebrug. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, binnen 5 minuten op A2/A12. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning of iets verderop gratis op de openbare weg.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne keuken met gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een ruim zwevend toilet met wastafel. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Aangebouwde stenen berging met wasmachine-aansluiting en cv-combi-ketel (Vaillant 2008).

1e Verdieping:
Ruime overloop met berging boven het trapgat, grote slaapkamer aan de voorzijde met over de gehele lengte een ingebouwde garderobekast met spiegeldeur en ingebouwde verlichting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer beschikt over lichtinval én ventilatie middels een lichtkoepel.

Kenmerken/details:
- Woning is voorzien van dubbel glas.
- Eind 2017 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. Achterzijde in 2015.
- Verwarming en warm water via Vaillant HR Solide combiketel uit 2008.
- De achtertuin heeft in de zomer zon van ca. 9 tot ca. 17.30 uur.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€350.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Spieghelstraat 33
3521 XL UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
noordoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
15m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
81m2
Inhoud
321m3
Perceeloppervlakte
75m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Makelaarskantoor