Sonny Rollinsstraat 19
3543 GR UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€385.000,- k.k. 100m2

Sonny Rollinsstraat 19
3543 GR UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€385.000,- k.k. 100m2

Sonny Rollinsstraat 19
3543 GR UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€385.000,- k.k. 100m2

OMSCHRIJVING

Een heerlijke gezinswoning op een zeer gunstige locatie. Woning van 100 m2 en in 2017 opgeleverd dus van alle gemakken voorzien. Hoogwaardig afgewerkt, tuin op het westen en een eigen parkeerplek. Kortom, een fantastische plek om te wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Omgeving.
De Sonny Rollinstraat ligt in de wijk Terwijde. Op loopafstand is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. In 5 minuten fietsen ben je in Leidsche Rijn Centrum met o.a. een Hema, Rituals, Jumbo Foodmarkt en H&M. Tevens zijn hier verschillende restaurants en een groot plein met terrassen.
Uitvalswegen als A12 en A2 zijn in een paar minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer kan je via Station Terwijde of Station Leidsche Rijn in een paar minuten naar Utrecht CS. Ook zijn er diverse busverbindingen die naar Utrecht Centrum gaan.

De woning.
In 2017 is de woning gebouwd en door de huidige eigenaresse op een hoogwaardige manier afgewerkt. Volledige keuken, badkamer met inloopdouche en bad, vloerverwarming beneden en keurige wandafwerking zijn een paar van de belangrijkste kenmerken. De woning is energiezuinig en op het dak liggen 3 zonnepanelen.
Tevens is er een ruime tuin op het westen waar je de hele middag en avond in de zon kan zitten. Via de achterom bereik je je eigen parkeerplek op een afgesloten terrein.

Indeling.
Entree, hal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien alle inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. Ook veel kastruimte om je keukenspullen op te bergen.
De woonkamer is bijna 10 meter diep en ruim 5 meter breed waardoor je hem goed kan indelen. Er is een handige trapkast waarin je extra spullen goed kan opbergen.
Via de openslaande deuren bereik je de keurig aangelegde tuin. Vanaf eind ochtend kan je hier tot in de avond van de zon genieten. Er hangt een groot zonnescherm om de zon eventueel buiten je woonkamer te houden. Achterin de tuin staat een berging met elektra. Er is een achterom waar je het binnenterrein bereikt met een eigen parkeerplek. Deze woning heeft de plek aan de zijkant en dichtbij je woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen. In het midden van de verdieping is een handige inloopkast waar ook de aansluiting voor de wasmachine is. Aan de voorzijde is de nette badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel.

Belangrijkste afmetingen.
- Woonkamer: 9.68 X 5.10
- tuin: 8.48 X 5.10
- slaapkamer 1: 4.12 X 2.83
- slaapkamer 2: 3.42 X 2.29
- slaapkamer 3: 2.19 X 2.95
- badkamer: 2.68 X 2.19
- berging: 1.87 X 2.87

Belangrijkste kenmerken.
- recent opgeleverd en instapklaar
- zeer goede ligging van de tuin
- eigen parkeerplek (bijdrage mandelig binnenterrein €15,- per maand)
- op korte afstand van winkelcentrum en Leidsche Rijn Centrum
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- vloerverwarming beneden
- energiezuinig en 3 zonnepanelen op het dak
- officieel via NEN 2580 bedraagt gebruiksoppervlakte wonen 98.60 m2
- oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€385.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Sonny Rollinsstraat 19
3543 GR UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
2017
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
45m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
100m2
Inhoud
360m3
Perceeloppervlakte
102m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT