Socrateslaan 54
3522 EH UTRECHT
RIVIERENWIJK

€500.000,- k.k. 96m2

Socrateslaan 54
3522 EH UTRECHT
RIVIERENWIJK

€500.000,- k.k. 96m2

Socrateslaan 54
3522 EH UTRECHT
RIVIERENWIJK

€500.000,- k.k. 96m2

OMSCHRIJVING

Instapklare jaren '30 benedenwoning met zonovergoten tuin en drie slaapkamers!

Uniek in Utrecht: een jaren ’30 benedenwoning van bijna 100m2 met drie goede slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en volledig instapklaar, dit allemaal op 10 minuten fietsen van het Centrum.

Deze verrassend ruime benedenwoning heeft alles wat een karakteristieke jaren dertig woning zo leuk maakt: originele glas- in lood, kamer-en-suite, paneeldeuren en een erker zijn allemaal aanwezig. Het ruime huis beschikt over drie slaapkamers en een lekkere tuin op het zuiden met achterom en een ruime vrijstaande schuur. Alles bij elkaar meer dan 150m2 woonplezier.

Uniek gelegen met een ideale mix van bereikbaarheid en afstand tot het gezellige centrum van Utrecht. De woning is gesitueerd aan een ventweg op de rand van Hoograven en Rivierenwijk. Op nog geen 5 minuten rijden van de uitvalswegen, A12, A27 en A2 met voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur. Openbaar vervoervoorzieningen liggen op loopafstand en er zijn diverse horeca, winkelcentra, supermarkten en scholen in de nabijheid.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Karakteristieke jaren 30 entree met granitovloer, originele tegelwand en glas in lood. Ruime hal met nieuw toilet, een aparte wasmachine- en droger ruimte met veel opbergruimte. Vanuit de hal zijn ook de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woonkamer-en-suite met erker heeft een massieve houten vloer en is sfeervol en licht, de keuken is opengemaakt, waardoor een gezellige leefkeuken is ontstaan. Zowel vanuit de woonkamer, keuken als achterslaapkamer is de tuin bereikbaar, deze heeft een ruime schuur en achterom. De badkamer is ruim opgezet met ligbad, aparte douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
• Prachtige benedenwoning met grote zonovergoten achtertuin
• Energielabel C met o.a. volledig geïsoleerde vloer
(optie op de levering van een hybride-warmtepomp kan worden overgenomen)
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen achter
• Nieuw toilet (2022)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Gratis parkeren direct voor de deur
• Nieuwe groene inrichting Socrateslaan in 2023
• Actieve Vereniging van Eigenaars (totaal 6 appartementen)
• Servicekosten € 40,- per maand

• Oplevering in overleg

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 1087 x 332
slaapkamer: 338 x 338
slaapkamer: 407 x 223
slaapkamer: 320 x 219
badkamer: 320 x 230
keuken: 328 x 219
tuin: 800 x 500
schuur: 520 x 417

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€500.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Socrateslaan 54
3522 EH UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1939
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
vrij uitzicht, open ligging
Appartement
Open portiek
Gelegen op
1
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
40m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
96m2
Inhoud
347m3
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
C
Isolatie
vloerisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT