*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Comfortabel & fijn wonen in het gezellige Tolsteeg!
Welkom op Slotlaan 106, een licht en sfeervol 3-kamerappartement in de populaire wijk Tolsteeg in Utrecht. Dit goed ingedeelde appartement ligt op de vierde verdieping en biedt alles wat je nodig hebt: een balkon op het noordoosten, een ruime berging op de begane grond en een comfortabele woonomgeving in een levendige buurt met veel groen, voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. De woning maakt deel uit van een actieve en professionele VvE en is netjes onderhouden. Ideaal voor starters of een stel dat op zoek is naar een fijne woonplek dichtbij de stad.
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 63 m². Daarnaast is er een balkon van circa 4 m² en een ruime externe berging van circa 4 m². De indeling is praktisch en licht: een gezellige woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerend dubbelglas en de CV-installatie is in 2014 geplaatst en in 2024 nog onderhouden. Kortom, een instapklaar appartement op een fijne plek!
Omgeving
Tolsteeg is een levendige wijk met een charmant karakter en veel groen. Je vindt hier winkels, cafés, restaurants en het prachtige Beatrixpark op loopafstand. Ook Rotsoord – het hippe en creatieve stadsdeel aan de Vaartsche Rijn – ligt om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of naar het Centraal Station. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A12/A27) zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren doe je met een vergunning voor de deur.
Indeling van de woning
Begane grond: Afgesloten entree, trappenhuis, toegang tot de berging.
Vierde verdieping: Entree, hal, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, aparte keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en separaat toilet.
Belangrijkste kenmerken van de woning
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: ca. 63 m²
- Energielabel: E
- Cv-installatie: Intergas HReco Combi Compact (2014), onderhouden in 2024
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Balkon op het noordoosten
- Berging op de begane grond
- Actieve en professionele VvE, maandelijkse bijdrage: € 167,-
- Gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg
- Op fietsafstand van het centrum en goed bereikbaar met OV en auto
- Oplevering in overleg
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Comfortable & Pleasant Living in the Charming Tolsteeg Neighborhood!
Welcome to Slotlaan 106, a bright and charming 3-room apartment located in the popular Tolsteeg district of Utrecht. This well-laid-out apartment is situated on the fourth floor and offers everything you need: a northeast-facing balcony, a spacious storage unit on the ground floor, and a comfortable living environment in a lively neighborhood filled with greenery, amenities, and excellent access to the city center. The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association (VvE) and has been well maintained. Ideal for first-time buyers or a couple looking for a cozy home close to the city.
The apartment was built in 1960 and has a living area of approximately 63 m². In addition, there is a balcony of about 4 m² and a spacious external storage room of around 4 m². The layout is practical and bright: a cozy living room, a separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The plastic window frames are fitted with insulating double glass, and the central heating system was installed in 2014 and last serviced in 2024. In short, a move-in-ready apartment in a great location!
Surroundings
Tolsteeg is a vibrant neighborhood with a charming character and plenty of green spaces. You’ll find shops, cafés, restaurants, and the beautiful Beatrix Park all within walking distance. Rotsoord – the trendy and creative part of the city near Vaartsche Rijn – is just around the corner. It takes just 10 minutes by bike to reach Utrecht’s city center or Central Station. Public transport and major roads (A12/A27) are easily accessible. Parking is available with a permit right in front of the building.
Layout of the Apartment
Ground floor: Secured entrance, staircase, access to the storage unit.
Fourth floor: Entrance, hallway, bright living room with access to the sunny balcony, separate kitchen, two bedrooms, bathroom with shower and sink, separate toilet.
Key Features:
- Year of construction: 1960
- Living area: approx. 63 m²
- Energy label: E
- Central heating: Intergas HReco Combi Compact (2014), serviced in 2024
- Plastic window frames with double glazing
- Northeast-facing balcony
- Storage room on the ground floor
- Active and professionally managed VvE, monthly contribution: €167
- Located in the popular Tolsteeg neighborhood
- Within cycling distance of the city center and easily accessible by public transport and car
- Transfer in consultation
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
