Samoas 11
3524 JW UTRECHT
LUNETTEN

€435.000,- k.k. 91m2

Samoas 11
3524 JW UTRECHT
LUNETTEN

€435.000,- k.k. 91m2

Samoas 11
3524 JW UTRECHT
LUNETTEN

€435.000,- k.k. 91m2

OMSCHRIJVING

In een fraai autovrij straatje is te koop gekomen deze goed onderhouden gezinswoning met voor- en achtertuin. Achter de woning, grenzend aan de diepe tuin, ligt een fraaie groenstrook waardoor je geen directe achterburen hebt.
In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes aanwezig en doordat de straat autovrij is kun je hier nog ouderwets voor de deur op straat spelen.

Op dit moment beschikt de woning over drie slaapkamers maar er is heel eenvoudig een vierde slaapkamer te creëeren.
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig en het winkelcentrum van Lunetten, voorzien van supermarkt, biologische winkel, drogist, diverse restaurants, PostNL punt en gezondsheidscentrum met apotheek, alsmede de scholen, bibliotheek, sportschool, het groen en de openbaar vervoervoorzieningen (station Lunetten) liggen op enkele fietsminuten afstand.

Vanuit deze locatie zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 zeer goed aan te rijden, voor de ontspanning ligt op enkele minuten lopen het park "De Koppel" met kinderboerderij en voor het strand of waterskiën ben je in enkele minuten fietsen bij Down Under! Het bruisende centrum van Utrecht ligt op een kleine 15 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer (673 x 427) voorzien van fraaie houten vloer, nette open keuken (292 x 208) voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin (1067 x 437) op het westen, voorzien van een eigen berging en een achterom,

1e Verdieping:
Overloop (351 x 230), twee ruime slaapkamers (429 x 352 en 429 x 280) en moderne badkamer (201 x 192) met ligbad met whirlpool en douche, wastafel en 2e toilet, trapopgang naar

2e Verdieping:
overloop waar gemakkelijk een vierde slaapkamer is te realiseren, ruime slaapkamer (429 x 232) aan de achterzijde, veel bergruimte in de knieschotten en toegang tot de ruime bergvliering, tevens bevindt zich hier de C.V./wasruimte ( 257 x 196 ) met wasmachine- en drogeraansluiting .

Overige afmetingen zijn:
voortuin: 427 x 320
tuin berging: 293 x 208

Bijzonderheden
- Erfpachtscanon afgekocht tot 2035
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- zeer kindvriendelijke woonomgeving

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€435.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Samoas 11
3524 JW UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1985
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
91m2
Inhoud
393m3
Perceeloppervlakte
102m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
B
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT