Sambalweg 20
3541 SP UTRECHT

€795.000,- k.k. 158m2

Sambalweg 20
3541 SP UTRECHT

€795.000,- k.k. 158m2

Sambalweg 20
3541 SP UTRECHT

€795.000,- k.k. 158m2

OMSCHRIJVING

Op één van mooiste locaties in de populaire wijk Hoge Weide ligt deze lichte en luxe afgewerkte hoekwoning met ruime tuin op de middag- en avondzon. In de ochtend staat de zon aan de voorzijde. De aanbouw aan de zijkant zorgt voor een unieke indeling op de begane grond en extra meters op de eerste verdieping.  Door de vrije ligging is er een mooi uitzicht over de natuurspeeltuin De Hoef en veel lichtinval. Een ideale gezinswoning op een toplocatie!

Vanaf de woning zijn op loopafstand het bruisende Leidsche Rijn centrum, station Leidsche Rijn en Park de Hoge Weide bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand en de snelweg A2 op enkele minuten rijden. Door de ligging in de wijk is er weinig verkeer. De wijk is kindvriendelijk met meerdere speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. 

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim met een eetkamer en moderne open keuken. De keuken, afgewerkt met een keramisch blad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een design afzuigkap, ruime koelkast, grote inductiekookplaat, een Quooker, een oven met stoomfunctie, een combimagnetron, een warmhoudlade en afwasmachine.  Het extra keukenblok met houten bar biedt een extra zitje en veel opbergmogelijkheden door grote lades.  Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de fraaie tuin op het Westen met vrijstaande berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Via de luxe afgewerkte trap is de opgang naar de

1e Verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De grote "master" is voorzien van airconditioning en grenst aan een inloopkast van maar liefst 10 m2. De slaapkamers aan de voorzijde zijn licht door de grote raampartijen. De moderne luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche,  dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Vanaf de overloop is er een luxe afgewerkte open trap naar de 

2e Verdieping:
Overloop, grote berging voorzien van wastafel en aansluiting voor wasmachine- en droger, twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over een inbouwkast en extra berging beschikt. Vooral de fraaie nokhoogte valt hier op!

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 555 x 508
eetkamer: 396 x 350
keuken: 291 x 402
tuin: 597 x 857
slaapkamer: 510 x 410
inloopkast: 336 x 319
slaapkamer: 244 x 245
slaapkamer: 369 x 259
badkamer: 294 x 202
wasruimte: 406 x 206
slaapkamer: 513 x 260
slaapkamer: 435 x 362

Bijzonderheden:
- Volledige geïsoleerde woning
- Zeer fraaie ligging in de wijk
- Oplevering in overleg
- Woning is voorzien van zonnepanelen
- 1e en 2e etage voorzien van intelligente verwarming middels Tado 
- Aquacell water ontharder geplaatst in 2017
- De Begane grond en eerste etage zijn voorzien van horren
- Airconditioning in de slaapkamer

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.  
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€795.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Sambalweg 20
3541 SP UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
hoekwoning
Soort Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
51m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
158m2
Inhoud
586m3
Perceeloppervlakte
161m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT