Saffraanweg 29
3541 SZ UTRECHT

€600.000,- k.k. 147m2

Saffraanweg 29
3541 SZ UTRECHT

€600.000,- k.k. 147m2

Saffraanweg 29
3541 SZ UTRECHT

€600.000,- k.k. 147m2

OMSCHRIJVING

// WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZITTEN DE KIJKDAGEN HELAAS AL HELEMAAL VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST. U KUNT EEN MAIL STUREN MET UW GEGEVENS, DAN NOTEREN WIJ DEZE OP DE RESERVELIJST //

Ruime en uitgebouwde tussenwoning (147m2) in de geliefde wijk Hoge Weide. Woning beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken, vloerverwarming op de eerste én tweede verdieping, 12 zonnepanelen, eigen oprit en gelegen aan het water met brede groenstrook. In dit huis, maar ook in de omgeving vind je alles waar je naar op zoek was.

Ligging.
De Saffraanweg ligt in de wijk Hoge Weide. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en speeltuinen. De belangrijkste hiervan is natuurspeeltuin de Hoef. Deze ligt aan het einde van de straat en hier kan je dan ook komen zonder een straat over te steken! Leuk voor de kinderen om uren te spelen en voor de ouders een lekkere plek voor een kop koffie. In de wijk zijn twee basisscholen en diverse kinderdagverblijven. Basisschool de Groene Alm ligt op 1 minuut lopen.
Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Leidsche Rijn Centrum. Hier vindt je o.a. Jumbo Foodmarkt, Rituals, 30ML, Hema en diverse horeca gelegenheden zoals Buurten en de PizzaBakkers.
Voor de liefhebbers van de Utrechtse binnenstad is het ongeveer 10 minuten fietsen via de Dafne Schippersbrug door Oog in Al naar het centrum en Utrecht CS.

Woning.
De woning is gebouwd in 2015 en nadien keurig onderhouden. Zo is 2020 de volledig buitenkant geschilderd, inclusief dakgoten en overstekken. Uiteraard is het volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus er is geen canon verschuldigd.

Indeling.
Voortuin met eigen oprit.
Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd waardoor je nu een ruime woonkamer hebt met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De wanden zijn netjes afgewerkt en er ligt een moderne PVC vloer mét vloerverwarming. Middels openslaande deuren bereik je de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Je zit hier vanaf de ochtend tot einde middag in de zomer in de zon. Er is een vrijstaande berging en een achterom. Vanuit de tuin heb je zicht op de sloot en het achtergelegen groen. Het pad achter de sloot is enkel voor fietsers en voetgangers.
Op de eerste verdieping zijn origineel 3 slaapkamers en een badkamer. In de huidige situatie is de master bedroom aan de voorzijde met aangrenzende inloopkast. De inloopkast was origineel een extra kamer, de deur is nog aanwezig. Indien gewenst kan de wand eenvoudig worden dichtgezet en is de kamer weer terug. De master bedroom is heerlijk ruim met een oppervlakte van 5.50 X 3.25. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder of werkkamer. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is volledig uitgerust met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig.
Op de tweede verdieping springt gelijk de hoge nok van bijna 4 meter eruit. Aan de achterzijde is een dakraam en opbergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte is ideaal als werkplek bijvoorbeeld. Aan de voorzijde is een ruime kamer met sfeervolle punt. Grenzend aan deze ruimte ligt een aparte wasruimte met ook een wastafel. Op zolder is reeds een aansluiting voor vloerverwarming aanwezig.

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide.
- Ruime woning met kenmerkende voorgevel in de straat.
- Eigen oprit.
- Tuin op het zuidoosten met vrije ligging.
- Eerste én tweede verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Ruime (slaap) kamers.
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- Twaalf zonnepanelen.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€600.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Saffraanweg 29
3541 SZ UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
2015
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
45m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
147m2
Inhoud
519m3
Perceeloppervlakte
152m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT