In een fraaie vooroorlogse, kindvriendelijke straat in de Rivierenwijk is te koop gekomen deze uitstekend onderhouden vijfkamer gezinswoning met ruim 9 meter diepe achtertuin op het Westen. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren onder handen genomen waardoor het een sfeervol en modern geheel betreft. Je kunt hier, zonder te klussen, direct verhuizen!
WIJK EN LIGGING
De locatie is perfect! Dicht bij de stad, maar in een rustige straat met een heerlijk groen speelveld net om de hoek. Alles wat je verder nodig hebt is binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en delicatessen, kinderopvang, basisschool allen op steenworp afstand. Vlakbij vind je allerlei restaurants en gezellige terrassen van het bruisende Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf, kinderboerderij Nieuw Rotsoord en Station Vaartsche Rijn. Bovendien sta je met 5 minuten fietsen zo op Utrecht CS met haar ruime fietsenstalling aan de jaarbeurszijde.
De binnenstad is gelegen op enkele minuten fietsafstand en de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg voor de deur (parkeervergunning € 27,- per kwartaal).
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet, woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot de ruim 9 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kastenwand, moderne badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche, trapopgang naar
2e Verdieping:
Master bedroom voorzien van twee dakkapellen en met fraai ligbad en toegang tot de riante bergruimte en wasmachine/C.V.-installatie.
Deze ruimte geeft een prachtig uitzicht op de steeds veranderende skyline van Utrecht
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 802 x 312
keuken: 300 x 158
tuin: 902 x 492
schuur: 488 x 201
slaapkamer: 312 x 307
slaapkamer: 412 x 241
slaapkamer: 306 x 240
badkamer: 268 x 167
slaapkamer: 352 x 434
Bijzonderheden:
- plaatsing dakkapellen in 2019-
- buitenschilderwerk 2018
- nieuwe keuken in 2016
- nieuwe badkamer in 2016
- terrazzo vloer in hal en keuken is in 2017 volledig gerestaureerd
- C.V.-ketel uit 2018
- fraaie authentieke bakstenen muur vrijgemaakt op 2e verdieping
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
