Rubenslaan 61 -II
3582 JC UTRECHT
WATERVOGELENBUURT

€335.000,- k.k. 73m2

Rubenslaan 61 -II
3582 JC UTRECHT
WATERVOGELENBUURT

€335.000,- k.k. 73m2

Rubenslaan 61 -II
3582 JC UTRECHT
WATERVOGELENBUURT

€335.000,- k.k. 73m2

OMSCHRIJVING

Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, moderne keuken en badkamer te koop aan de Rubenslaan. Vanaf hier ben je in 5 minuten in het centrum van Utrecht en op het Ledig Erf. Ook voor studenten/starters die studeren of werken op het Utrecht Science Park is de locatie perfect. Het appartement is strak afgewerkt en je kunt hier zonder iets te doen direct heerlijk gaan wonen.

Ligging.
De Rubenslaan ligt in Utrecht-Oost. Op loopafstand ligt een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, met onder andere een grote Jumbo en bakker. Met de fiets ben je in een kleine 10 minuten op Utrecht Centraal Station en ook de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen afstand. Met de auto rij je in een paar minuten op de Waterlinieweg en vanaf daar kun je richting de verschillende snelwegen zoals de A12 en A27. Voor mensen die van groen houden grenst het complex direct aan een park waar de Kromme Rijn doorheen stroomt. Vanaf hier kun je heerlijk langs de Kromme Rijn wandelen richting Rhijnauwen en Amelisweerd.

Appartement.
Het complex is gebouwd rond 1955. Het bestaat uit 24 appartementen en samen vorm je één VVE. De VVE is actief en goed georganiseerd, de maandelijkse bijdrage is €181,-. De huidige eigenaren hebben het volledige appartement in 2015 gerenoveerd. Onder andere de vloeren en wanden zijn gedaan, elektra, de keuken is geplaatst en de badkamer en het toilet zijn gedaan.

Indeling.
Begane grond: Entree, trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en bijzonder fraai. Je hebt hier veel werk- en kastruimte. De ruimte is optimaal benut en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Er ligt een mooi werkblad op de keuken en ook is er een handige apothekerskast. Een groot raam zorgt voor extra daglicht in de keuken. De gehele keuken incl. apparatuur is geplaatst in 2015.
De twee (slaap)kamers zijn naast elkaar gelegen aan de overzijde van de hal. Beiden kamers hebben een handige inbouwkast. De masterbedroom is met een oppervlakte van 2.79 X 4.14 goed te gebruiken. De andere kamer is ideaal als werkkamer of kinder/logeerkamer.
Tevens vind je in de hal een keurig toilet met fonteintje.
Aan het einde van de hal kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Er ligt een fraaie PVC vloer en door de grote raampartijen aan weerszijden is het erg licht binnen. Aan de achterzijde kijk je op een groen veld tussen de complexen. Aan de voorzijde heb je een balkon op het westen, en aan de achterzijde een balkon op het oosten. Kortom, je kunt altijd wel ergens in de zon zitten (of schaduw). De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en keurig schilderwerk.
Grenzend aan de woonkamer ligt de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 8.31 X 3.98
- Slaapkamer 1: 4.14 X 2.79
- Slaapkamer 2: 4.14 X 1.99
- Keuken: 2.41 X 3.72
- Badkamer: 1.04 X 2.72
- Balkon 1: 1.08 X 3.78
- Balkon 2: 1.10 X 2.90
- Berging: 2.33 X 4.04

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goede ligging t.o.v. stadscentrum en dagelijkse voorzieningen.
- In 2015 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken en sanitair.
- Actieve en gezonde VVE, maandelijkse bijdrage €181,-.
- Balkon op het oosten én balkon op het westen.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kan telefonisch of per mail bij ons aangevraagd worden.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€335.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Rubenslaan 61 -II
3582 JC UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1955
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
73m2
Inhoud
234m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
D
Isolatie
dubbel glas
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT