Volledig gerenoveerde tussenwoning (142m2) met uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal! De woning beschikt o.a. over een strakke en open keuken, 2 volledige badkamers, 5 slaapkamers, onderhoudsarme kunststofkozijnen, voor én achtertuin en bovenal heeft elke verdieping vloerverwarming! Je komt hier binnen in een strak en een instapklaar huis!
Ligging.
De Rooseveltlaan 816 ligt in de wijk Kanaleneiland. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het winkelcentrum Nova met o.a een AH, Action, Kruidvat en nog vele andere. Dit winkelcentrum bereik je binnen een paar minuten fietsen of lopen. In de wijk ligt ook Park Transwijk met een grote kinderboerderij, speeltuin en veel groen. In de zomer worden hier ook diverse festivals gehouden zoals bijvoorbeeld Central Park. Op loopafstand vind je tevens het leuke restaurant Op Roose met een heerlijk terras aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
In de wijk vindt je ook diverse basisscholen, Internationale School en kinderdagverblijven.
Het oude centrum van Utrecht en het Centraal Station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto ben je op korte afstand gelegen van de A12, A2 en A27.
Woning.
In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, inclusief de opbouw. Elke verdieping heeft vloerverwarming gekregen welke onafhankelijk van elkaar kunnen worden ingesteld. Op elke verdieping is een internetaansluiting gemaakt, ideaal voor het vele thuiswerken. Alle installaties zoals de CV-ketel, keuken en badkamers zijn allen uit 2020. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C. Het is volledige eigendom, dus geen erfpacht of canon.
Indeling.
Voortuin. Huidige bewoner gebruikt deze om de auto te plaatsen.
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping, handige trapkast en hangend toilet met fonteintje.
Via een fraaie zwart stalen deur kom je in de woonkamer welke bijna 4 meter breed en ruim 8 meter diep is. Middels de grote ramen komt er veel licht binnen en kijk je aan de voorzijde mooi uit op het Amsterdam Rijnkanaal. De open keuken ligt aan de achterzijde en is bijzonder strak en zeer volledig met o.a een vaatwasser, 2 ovens (waarvan 1 combi oven), inductie kookplaat met daarin de afzuigkap verwerkt, koelkast, vriezer, veel kastruimte en veel werkruimte. Alle keukenapparatuur is van Siemens Black Line serie.
Op de gehele begane grond ligt een prachtige, grote vloertegel met dus vloerverwarming.
De tuin bereik je via de loopdeur in de keuken of middels de schuifpui. In de tuin heb je een deel onder de overkapping waar je ook lekker bij slecht weer kunt zetten. De tuin is dusdanig diep dat je genoeg ruimte over hebt om in de directe zon te kunnen zetten. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer en aparte berging met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige dubbele inbouwkast. De andere slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de achterzijde ligt een andere, grote slaapkamer, ook weer met een handige dubbele inbouwkast. Op de overloop heb je tevens een handige inbouwkast en een aparte berging. In deze berging hangt de CV-ketel (uit 2020 met nog 13 jaar garantie) en is de opstelling voor de wasmachine.
De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Middels de ramen heb je extra ventilatie en daglicht. De badkamer is netjes betegeld en zeer modern.
Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een grote 2e badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van het huis. Ideaal als master bedroom met een handige hoek voor de kasten. De kamer is ruim 20m2 dus hier kan je alle kanten op. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
De tweede badkamer is bijzonder luxe en ruim met een vrijstaand bad, dubbele wastafel, 3e toilet én een inloopdouche. Ook deze is strak en modern betegeld.
Belangrijkste kenmerken:
- Recent (2020) volledig vernieuwd en opgebouwd.
- Twee volledige badkamers.
- Zeer moderne en volledige keuken.
- Vijf slaapkamers.
- Alarmsysteem aanwezig.
- Uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal.
- Elke verdieping voorzien van vloerverwarming welke afzonderlijk in te stellen is.
- Energielabel C.
- Onderhoudsarm middels de kunststofkozijnen en dak uit 2020. Allen zijn voorzien van horren, inclusief de schuifpui.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
