Robert Schumannstraat 48
3533 GP UTRECHT
OOG IN AL

€525.000,- k.k. 115m2

Robert Schumannstraat 48
3533 GP UTRECHT
OOG IN AL

€525.000,- k.k. 115m2

Robert Schumannstraat 48
3533 GP UTRECHT
OOG IN AL

€525.000,- k.k. 115m2

OMSCHRIJVING

Deze fijne sfeervolle jaren dertig woning ligt in de groene, kindvriendelijke en populaire wijk Oog in Al. Het huis heeft 4 slaapkamers, een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Verderop in de R.Schumannstraat ligt de Operatuin, een klein park met sportveld, schommels, zandbak en klimrekken. Alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportscholen, openbaar vervoer, een winkelstraat met supermarkt, bakker, drogist en gezellige horeca zijn op loopafstand. Het Centraal Station, de leuke binnenstad en het nieuwe Leidsche Rijn centrum liggen op 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen als A12 en A2 zijn vlot te bereiken.

Woning.
Door de ramen van de erker en openslaande deuren aan de achterkant valt de hele dag veel licht naar binnen. Er is een ruime voortuin wat binnen privacy geeft. De achtertuin is gelegen op het zuiden met een vrijstaande stenen schuur en achterom. Mede door de dakkapellen zowel voor als achter beschikt het huis over 4 slaapkamers en een ruime voorzolder.

Indeling.
Ruime voortuin, entree met hal, tochtdeur en gang met trapkast en toilet. Aan het einde van de gang een doorkijk naar de keuken met diverse apparatuur als gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en afwasmachine. Lichte woonkamer met doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een eenvoudige, nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot balkon, is met een oppervlakte van 19 m2 zeer ruim te noemen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met een oppervlakte van 12 m2. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten tot aan het plafond. In de kast van de slaapkamer aan de voorzijde is een wastafel aanwezig.
Tweede verdieping: Via een deur is de vaste trap naar zolder. Op de ruime voorzolder staan wasmachine en wasdroger en hangt de Cv-ketel. De slaapkamer aan de voorkant is royaal en heeft een wastafel en vaste kast. De kamer achter is ideaal als werkplek of kinderkamer. Beide kamers hebben een dakkapel en beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering.

Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 9.46 X 3.29
- Keuken: 1.66 X 2.91
- Slaapkamer 1: 3.75 X 5.13
- Slaapkamer 2: 3.28 X 3.78
- Slaapkamer 3: 3.49 X 4.20
- Slaapkamer 4: 2.87 X 2.22
- Badkamer: 1.69 X 2.19
- Vliering (vloeroppervlakte): 5.13 X 2.60
- Achtertuin: 6.75 X 5.21
- Voortuin: 4.41 X 5.21
- Berging: 2.83 X 1.30

Bijzonderheden:
- Vrij parkeren
- Volle eigendom, geen erfpacht
- Gelegen in populaire wijk Oog in Al
- Tuin op het zuiden met achterom
- Keurig onderhouden
- Vervanging dakbeschot en dakpannen 2001
- Vervanging dakbedekking erker en balkon 2009
- Vervanging dakbedekking dakkapel achter 2016 en dakkapel voor 2019
- Schilderwerk buiten 2019
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€525.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Robert Schumannstraat 48
3533 GP UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1935
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
50m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
115m2
Inhoud
429m3
Perceeloppervlakte
106m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT