Midden in het oude stadscentrum van Utrecht staat deze prachtige, klassieke souterrain woning van ruim 140 m2 met prettige stadstuin. De authentieke oude elementen zoals de ornamenten, kamer-en-suite deuren en hoge plafonds zijn allen aanwezig. Er zijn 3 goede (slaap)kamers, een prachtige keuken en nette badkamer. De woning is keurig onderhouden en je woont hier op een bijzondere locatie op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum, maar toch in een rustige straat.
Ligging.
De Ridderschapstraat is een zijstraatje van de Wittevrouwenstraat. Enkel bestemmingsverkeer komt door deze eenrichtingsstraat. De straat is een leuke mix van gezinshuizen en appartementen maar ook een yogaschool en een café op de hoek van de straat. Binnen een paar minuten lopen sta je o.a. bij de Schouwburg, Neude, bioscoop, het Griftpark en Utrecht Centraal Station. Je hebt de gemakken van de stad, maar de rust in huis.
Woning.
De woning is gebouwd in 1890 en heeft nog de prachtige voorgevel. In 2015 is de voorzijde volledig opnieuw gevoegd en geschilderd vanuit de VVE. Het is een actieve VVE met 4 leden, maandelijkse bijdrage is €200,-. Verwarming en warm water gaan middels een CV-combi-ketel en het geheel is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Indeling.
Bel-étage: entree, vestibule, gang, toilet, trap naar souterrain, dichte keuken (met openslaande deuren naar balkon en tuin), woonkamer en suite. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van Miele apparatuur. Er is veel kastruimte, maar ook veel werkruimte. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de hoge plafonds met ornamenten en uiteraard de kamer-en-suite. In de voor- en achterkamer is een mogelijkheid voor een houtkachel aanwezig. Met een lengte van 10.58m X 4.06m kan je de woonkamer erg goed verdelen in twee aparte gedeelten. De woonkamer is ruim 4 meter breed dus dat zorgt voor genoeg mogelijkheden.
Souterrain: gang met handige trapkasten voor de wasmachine en droger, maar ook tevens extra opbergruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde met een ruime, handige inloopkast. Aan de achterzijde ligt de tweede (slaap) kamer met aangrenzend nog een extra kamer. Deze ruimte is in het verleden bijgebouwd en kan uitstekend dienen als kinderkamer of werkkamer. Terug naar de gang vinden we de badkamer met ruim (bubbel) bad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en met een oppervlakte van bijna 25 m2 uitstekend te noemen voor het centrum van Utrecht.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 10.58 X 4.06
- Keuken: 2.57 X 2.59
- Slaapkamer 1: 3.75 X 5.54
- Slaapkamer 2: 3.99 X 3.75
- Slaapkamer 3: 4.41 X 2.49
- Badkamer: 2.57 X 2.47
- Tuin: 5.66 X 3.97
Belangrijkste kenmerken:
- Fantastische ligging in het centrum van Utrecht.
- Prachtige voorgevel en elementen die horen bij een huis uit 1890.
- Drie goede slaapkamers en een totale oppervlakte van ruim 140m2.
- Keurige keuken voorzien van Miele apparatuur.
- Actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €200,-.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
