Prof. Sprengerlaan 4
3571 HA UTRECHT
TUINDORP

€699.000,- k.k. 123m2

Prof. Sprengerlaan 4
3571 HA UTRECHT
TUINDORP

€699.000,- k.k. 123m2

Prof. Sprengerlaan 4
3571 HA UTRECHT
TUINDORP

€699.000,- k.k. 123m2

OMSCHRIJVING

Zoek je sfeer, ruimte en vrij uitzicht, maar wel met het bruisende centrum om de hoek? Het kan, in Tuindorp, op de Professor Sprengerlaan, de mooiste laan van Tuindorp. De woning ligt aan de voorzijde met vrij uitzicht aan het Zwarte water en aan weerszijden vele bijzondere bomen. Deze heerlijke uitgebouwde jaren '30 woning, gemoderniseerd in 2016, laten wij graag aan je zien!

Deze mooie woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime lichte en uitgebouwde living met royale luxe woonkeuken met alle denkbare luxe inbouwapparatuur (Siemens) en een zonnige voor- en achtertuin met achterom.

Entree met originele wand- en vloertegels, vestibule met prachtig glas in lood.
Hal met trap naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte met zwevend toilet fonteintje, bergkast onder de trap (waarin ook de meterkast).

De lichte woonkamer met prachtige eiken houten vloer heeft aan de voorzijde een typische jaren '30 erker en aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte van de woning met dubbele lichtstraat. Aan de achterzijde vind je de ruime en luxe woonkeuken. Via de openslaande dubbele deuren ga je naar de achtertuin met achterom. De woonkeuken is voorzien van een quooker, vaatwasser, gasfornuis, stoomoven, combi oven-magnetron, koelkast en een vriezer.

Tuin: de achtertuin beschikt over een achterom en volop privacy, je geniet hier 's zomers de hele middag en avond van de zon. De voortuin is ca. 30 m2 groot, met plek voor fietsen en een bankje in de (ochtend) zon. De Professor Sprengerlaan is de enige straat van Tuindorp waar de originele Waaltjes nog aanwezig zijn.

Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde met ruim balkon. Badkamer met douche, verwarming handdoeken, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-combi-ketel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot royale slaapkamer met 2 dakkapellen (dubbele beglazing), eventueel is het mogelijk om hier 2 kinderkamers te realiseren.

Garage:
Eventueel is het mogelijk om letterlijk om de hoek (Bekkeringhof) een uitstekend onderhouden garage met elektrische kanteldeur erbij te kopen. Vraagprijs voor deze garage is € 55.000,- k.k..

Met veel voorzieningen op het gebied van groen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven wordt Tuindorp ervaren als één van de fijnste wijken om in te wonen. Het Griftpark met zijn restaurants, kinderboerderij en grote speeltuin ligt op een paar minuten fietsen en in het centrum ben je met nog geen 10 minuten[. Op korte afstand liggen aan de ene kant enkele grotere sportaccommodaties, zoals Hercules, Sporting en Hockeyclub Voordaan.

Parkeren is geen probleem en twee parkeervergunningen zijn mogelijk.

Wilt u ruim en sfeervol wonen in de stad Utrecht, in een ‘dorpse’, veilige en groene wijk? Pak dan deze buitenkans en kom op korte termijn een kijkje nemen!

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€699.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Prof. Sprengerlaan 4
3571 HA UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1930
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
noordwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
52m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
123m2
Inhoud
427m3
Perceeloppervlakte
155m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT