Prof. Leonard Fuchslaan 36
3571 HE UTRECHT
TUINDORP

€700.000,- k.k. 133m2

Prof. Leonard Fuchslaan 36
3571 HE UTRECHT
TUINDORP

€700.000,- k.k. 133m2

Prof. Leonard Fuchslaan 36
3571 HE UTRECHT
TUINDORP

€700.000,- k.k. 133m2

OMSCHRIJVING

Aan de mooiste laan van Tuindorp, met vrij uitzicht over water en groen, ligt deze fantastische gezinswoning. De begane grond is recent door het gerenommeerde architectenbureau "StrandNL" onder handen genomen, hierbij is er een prachtige woonkeuken gerealiseerd alsmede een sfeervolle zithoek in de riante uitbouw met vloerverwarming en gashaard. De sfeer van de woonkamer is daarna doorgetrokken in de tuin waardoor er een soort buitenkamer is ontstaan. Het is een smaakvolle combinatie van modern (stalen schuifdeur) in samenspraak met de originele kamer-en-suite, een prachtig geheel. Een aantal jaren geleden is tevens de 2e verdieping volledig gerenoveerd waardoor er een "master bedroom" is gecreëerd met volop vaste kasten, een vrijstaand bad en fraai wastafelmeubel. Kortom: een prachtig huis op een toplocatie, een unieke kans in Tuindorp!!!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, originele hal, toilet met fonteintje, middels de stalen schuifdeur is er toegang tot de woonkeuken voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur, deze loopt naadloos over in het zitgedeelte, door de originele en-suite-deuren kom je in de eetkamer. De eetkamer, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer die is doorgetrokken naar het terras buiten, middels de schuifpui kom je in de rustige en groene tuin (recent aangelegd door een tuinarchitect) waar een houten berging en achterom te vinden is
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de grootste twee voorzien van vaste kasten en de kleinste een combinatie van logeer/werkkamer, allen voorzien van eiken parketvloer, vanuit de slaapkamer aan de voor- en achterzijde kom je middels de openslaande deuren op het balkon, keurige badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en douche, trapopgang naar
2e Verdieping:
Riante slaapkamer met hoge nok, badkamermeubel dat plaats biedt aan was- en droogmachine, eigen wastafels en vrijstaand bad. De inbouwkasten en banken bieden veel opbergruimte

De belangrijkste afmetingen zijn:
voorkamer: 418 x 334
keuken: 489 x 499
woonkamer: 314 x 499
tuin: 596 x 500
slaapkamer: 364 x 336
slaapkamer: 324 x 336
slaapkamer: 254 x 175
badkamer: 200 x 175
balkon: 525 x 111
balkon: 90 x 531
slaapkamer: 659 x 387

Bijzonderheden:
- Bijzonder smaakvol gemoderniseerde woning
- Absolute toplocatie
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€700.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Prof. Leonard Fuchslaan 36
3571 HE UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1932
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
133m2
Inhoud
453m3
Perceeloppervlakte
133m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT