Pretoriadreef 65
3564 BX UTRECHT
OVERVECHT

€400.000,- k.k. 84m2

Pretoriadreef 65
3564 BX UTRECHT
OVERVECHT

€400.000,- k.k. 84m2

Pretoriadreef 65
3564 BX UTRECHT
OVERVECHT

€400.000,- k.k. 84m2

OMSCHRIJVING

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

In het recentelijk, nieuw ontwikkelde deel van Overvecht is dit unieke appartement te koop gekomen. Het appartement heeft een parkeerplaats en een fietsenberging in de onderbouw. Naast dit alles beschikt de woning over vloerverwarming en 2 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer (ca.40m2) met open keuken, berging met wasmachineaansluiting, ruime badkamer, separaat toilet, en een gemeenschappelijke binnentuin.

Ook qua ligging laat de woning weinig te wensen over. Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van Winkelcentrum Overvecht, dat een breed scala aan winkels biedt. Dankzij de nabijheid van de "De Zuilense Ring" zijn de A2 en A27 gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de directe omgeving, en alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt het appartement zich dichtbij het NS-station en diverse sportfaciliteiten. Voor de nodige ontspanning en natuur ligt het Noorderpark om de hoek!

Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, trapopgang of lift naar:
3e Verdieping:
Entree/hal met meterkast, moderne toilet met fonteintje, ruime berging met C.V.-installatie en wasmachine-aansluiting, twee prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast, moderne badkamer met douche/bad en wastafel, ruime woonkamer met fraai uitzicht en met riante open keuken die doorloopt in de eetkamer, de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 460x394
keuken: 330 x 284
eetkamer: 400 x 284
slaapkamer: 259 x 272
slaapkamer: 418 x 306
badkamer: 306 x 198
berging: 166 x 226

Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VvE
- Eigen parkeerplaats aanwezig
- Prachtige gezamenlijke binnentuin aanwezig
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

*** ENGLISH VERSION ***

This unique apartment has come for sale in the recently, newly developed part of Overvecht. The apartment has a parking space and a bicycle shed in the basement. In addition to all this, the house has underfloor heating and 2 bedrooms, a spacious living/dining room (approx. 40m2) with open kitchen, storage room with washing machine connection, spacious bathroom, separate toilet, and a communal courtyard.

The house also leaves little to be desired in terms of location. The apartment is a stone's throw from Overvecht Shopping Center, which offers a wide range of shops. Thanks to the proximity of the "De Zuilense Ring", the A2 and A27 are easily accessible. Parking is widely available in the immediate vicinity, and all necessary facilities are within easy reach. The center of Utrecht is only 10 minutes by bike. In addition, the apartment is close to the railway station and various sports facilities.

In short: a fantastic apartment in a prime location!

The layout is as follows:
Ground floor:
Communal entrance, stairs or elevator to:
3th floor:
Entrance/hall with meter cupboard, modern toilet with sink, large storage room with central heating system and washing machine connection, two excellent bedrooms, the bedroom at the rear has a walk-in closet, modern bathroom with shower/bath and sink, spacious living room with beautiful view and with a spacious open kitchen that extends into the dining room, the modern kitchen is equipped with various built-in appliances.

The most important dimensions are:
living room: 460x394
kitchen: 330 x 284
dining room: 400 x 284
bedroom: 259 x 272
bedroom: 418 x 306
bathroom: 306 x 198
storage room: 166 x 226

Particularities:
- Active and healthy homeowners' association
- Own parking space available
- Beautiful shared courtyard
- Delivery in consultation

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€400.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Pretoriadreef 65
3564 BX UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2011
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Appartement
Open portiek
Gelegen op
3
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
84m2
Inhoud
272m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT