In een rustig straatje in het bijzonder populaire "Buiten Wittevrouwen" is deze heerlijke gezinswoning te koop gekomen. De woning dateert uit het einde van de 19e eeuw, in deze periode besteedden de aannemers nog veel aandacht aan details bij het bouwen van huizen en dat is terug te zien in de fraaie originele kenmerken. De woning is optimaal geïsoleerd en qua energielabel (energielabel A) helemaal naar deze tijd gebracht!
Als je de straat uitloopt dan kom je direct bij het aanzienlijke winkelaanbod van de bruisende Nachtegaalstraat, loop je een minuutje verder dan ben je bij de gezellige horecavoorzieningen van de Biltstraat. Eén van de beste locaties dus om te wonen in de stad! Door de huidige eigenaren is de woning behoorlijk gemoderniseerd en geïsoleerd, denk hierbij aan dubbel glas, vloer- en dakisolatie, nieuwe CV-ketel, nieuwe keuken, badkamer etc....
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, de benedenverdieping is opgedeeld in een ruime eetkamer en een fraaie woonkamer, deze worden gescheiden door dubbele paneeldeuren, zowel de woon- als eetkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer en originele schouwen, aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot een kleine kelder, tevens is vanuit de keuken de tuin bereikbaar, deze ligt op het Zuidwesten, waardoor op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten
1e Verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van originele schouwen, tussenkamer die momenteel in gebruik is als babykamer, aan de achterzijde vind je de moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel
2e Verdieping:
Fraaie zolderverdieping met de originele kapconstructie mooi in het zicht, hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een vliering en fraaie nokhoogtes!
De belangrijkste afmetingen zijn:
eetkamer 398 x 419
woonkamer 310 x 528
keuken 273 x 185
tuin 671/457 x 431
slaapkamer 419 x 397
slaapkamer 420 x 325
badkamer 271 x 186
overloop 420 x 295
slaapkamer 422 x 332
slaapkamer 420 x 329
Bijzonderheden:
- Karakteristiek woonhuis
- Oplevering in overleg
- In 2021 is het dak geheel geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakpannen en zinkcoating in de dakgoten
- Schilderwerk uitgevoerd in 2017
- Vloer is geïsoleerd, tevens alles uitgevoerd in dubbel glas
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
