Pablo Picassostraat 542
3544 NX UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€469.000,- k.k. 90m2

Pablo Picassostraat 542
3544 NX UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€469.000,- k.k. 90m2

Pablo Picassostraat 542
3544 NX UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€469.000,- k.k. 90m2

OMSCHRIJVING

UNIEKE KANS! Een recent opgeleverd 3-kamer appartement (90m2) met o.a een vrij uitzicht, luxe keuken én badkamer, eigen overdekte parkeerplek, 2 goede slaapkamers en alles al volledig voor je afgewerkt. Gelegen op de bovenste verdieping kijk je prachtig weg over de wijk 't Zand in Leidsche Rijn. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik waardoor het hier heerlijk rustig wonen is.

Appartement.
Het appartement is opgeleverd in april 2022 en nadien hebben de huidige bewoners het goed laten afwerken met o.a. een uitgebreide keuken en een ruime inpandige berging voor extra opslag. Alles voldoet uiteraard aan de moderne eisen en verwachtingen. De VVE is opgericht en de maandelijkse bijdrage is €106,81.
Wat goed is om te weten is dat de bewoners hier met pijn in hun hart weg gaan, maar het gemis van hun kinderen welke in Groningen wonen is te groot om te blijven.

Ligging.
De Pablo Picassostraat ligt op de rand van de wijk 't Zand. Op loopafstand vind je het station Terwijde en ook het winkelcentrum Terwijde met o.a. een AH, Aldi, Kruidvat, slager, bakker en een Action. Op 5 minuten fietsen vind je Leidsche Rijn Centrum met diverse horeca gelegenheden en winkels. Ook ben je in 5 minuten bij het Maximapark waar je heerlijk kan hardlopen of fietsen op 't Lint.
Binnen 20 minuten fietsen ben je in de oude binnenstad van Utrecht en het Centraal Station.
Met de auto ben je op korte afstand van de A2 richting Amsterdam of de A12 richting Den Haag/Rotterdam.

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercomsysteem, trapopgang en lift. Bij het appartement horen een aparte berging en een eigen parkeerplaats.
Vierde verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant van de gang is een ruime inpandige berging voor bijvoorbeeld de kapstok en stofzuiger. Tegenover deze berging is een aparte kast voor de wasmachine en droger opstelling.
Verder in de hal vinden we een keurig betegeld toilet met fonteintje. Naast dit toilet is de badkamer gelegen. Hier is een bijzonder ruime inloopdouche gemaakt en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van het appartement liggen 2 ruime slaapkamers. Door de grote ramen, van plafond tot vloer, heb je vanuit deze kamers prachtig zicht over de wijk. Je kan deze kamers ook goed gebruiken als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.
Dan rest ons nog de zeer ruime woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prachtige, moderne keuken welke doorloopt middels een kaste wand de kamer in. Een prachtig geheel wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en beschikt over veel kast én werkruimte. Vanwege de ruimte in de open keuken kan je hier een grote eettafel kwijt en hou je voldoende ruimte over voor een flinke zithoek. Ook vanaf je bank heb je middels de grote ramen prachtig zicht over de wijk.
Middels openslaande deuren bereik je het balkon welke gelegen is op het zuiden. Hier zit je bijna de hele dag heerlijk in de zon zonder een andere balkon boven je.
In het hele appartement ligt een nette laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Belangrijkste kenmerken:
- Recent opgeleverd dus alles is zo goed als nieuw.
- Strakke keuken én badkamer.
- Eigen parkeerplaats én berging op de begane grond.
- Gelegen op de bovenste (4e) verdieping met mooi uitzicht.
- Twee goede slaapkamers.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €106,81.
- Energielabel A+.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€469.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Pablo Picassostraat 542
3544 NX UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2022
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
6m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
90m2
Inhoud
287m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
A+
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT