Oudwijkerveldstraat 69
3581 JH UTRECHT
OUDWIJK

€375.000,- k.k. 75m2

Oudwijkerveldstraat 69
3581 JH UTRECHT
OUDWIJK

€375.000,- k.k. 75m2

Oudwijkerveldstraat 69
3581 JH UTRECHT
OUDWIJK

€375.000,- k.k. 75m2

OMSCHRIJVING

In één van de oudste straatjes van Oudwijk Noord (Utrecht Oost), bevindt zich deze sfeervolle tussenwoning met een stadstuin op het Zuiden. Het betreft hier een fraai afgewerkt en leuk huis, zonder al te veel te hoeven klussen, kun je hier direct gaan wonen.

Je wandelt vanuit huis binnen twee minuten door het beroemde Wilhelminapark. De andere kant op, op een zelfde afstand ligt het gevarieerde winkelgebied aan de Burgemeester Reigerstraat. Hier vind je naast diverse speciaalzaken en de Albert Heijn ook een aantal leuke horecagelegenheden. Laagdrempelig snel een hapje eten of uitgebreid dineren, je hoeft voor beiden de buurt niet uit. Deze locatie is het helemaal!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer met fraaie houten vloer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette en licht betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, een verwarming voor de handdoeken en een keurig toilet. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige tuin.

1e Verdieping:
Twee ruime slaapkamers en berging met C.V.-installatie uit 2018, er is op deze etage prima een badkamer te realiseren indien gewenst. De eerste slaapkamer heeft een prachtige hoge nok en is lekker licht. De tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een dakkapel. Boven deze kamer bevindt zich een bijzonder ruime bergruimte.

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer 750 x 440
keuken 315 x 200
badkamer 325 x 90
tuin 398 x 280
1e slaapkamer 446 x 435
2e slaapkamer 446 x 272

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Karakteristieke woning
- Gehele woning voorzien van uitstekend onderhouden houten kozijnen met dubbel glas.
- De draagconstructie van de begane grondvloer is van beton, hierover ligt een prachtige houten vloer.
- Voorkant vrij uitzicht over de Renstraat.
- De stoep voor het huis is iets breder en direct voor het huis wordt niet geparkeerd.
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2020.
- Elektra is vernieuwd en voorzien van ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar.
- Netto woonmeters bedragen 73 m2 NEN

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Oudwijkerveldstraat 69
3581 JH UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1912
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
13m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
75m2
Inhoud
287m3
Perceeloppervlakte
56m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT