Oudwijkerveldstraat 106
3581 JP UTRECHT
OUDWIJK

€389.000,- k.k. 75m2

Oudwijkerveldstraat 106
3581 JP UTRECHT
OUDWIJK

€389.000,- k.k. 75m2

Oudwijkerveldstraat 106
3581 JP UTRECHT
OUDWIJK

€389.000,- k.k. 75m2

OMSCHRIJVING

In een gezellige en rustige straat in Oudwijk is te koop gekomen deze uiterst sfeervolle én uitstekend onderhouden woning (73 m2 woonoppervlakte excl. 4 m2 slaapvide op de 2e verdieping) met 2 ruime slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer én een heerlijke achtertuin. In de achtertuin pak je in de loop van de middag én de avond heerlijk de zon!

De winkels en restaurantjes van de Burgemeester Reigerstraat evenals het Wilhelminapark liggen op steenworp afstand. Oudwijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, rust, gezelligheid, en met voorzieningen op loopafstand. Kinderdagverblijven en scholen zijn in de omgeving aanwezig en er is ruim voldoende speelgelegenheid. Het bruisende, oude centrum van Utrecht en het Centraal station is op loop-/fietsafstand gelegen. Het is hier heerlijk wonen!

De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle schouw en mooie vloer. Moderne open keuken welke is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur.
Achter de keuken treft u de wasruimte aan en daarnaast een modern toilet met fonteintje. Middels de openslaande deuren komt u in de heerlijke achtertuin, hier heeft u in de loop van de middag én in de avond de zon!
Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel waardoor dit een heerlijke ruime en lichte kamer is met vrij uitzicht over de achtertuinen. Tweede slaapkamer, deze ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een ruime dakkapel én een slaapvide. Deze speelse vide is te bereiken middels een vaste trap, op deze verdieping is een dakraam en de cv-combi-ketel (2018) aanwezig, verder voldoende bergruimte onder het schuine gedeelte.

Algemeen:
- met het Wilhelminapark aan de ene kant van de straat en de gezellige winkels en restaurantjes van het Maliekwartier aan de andere kant van de straat ligt dit huis echt op een toplocatie.
- de woning is voorzien van een mooie lichte vloer welke uitstekend onderhouden is.
- ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren zijn op de begane grond eind 2013 voor het laatst geschilderd.
- de woning beschikt over een combi cv-ketel uit 2018. (voor het laatst onderhouden in maart 2019).
- de woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- Keuken vernieuwd eind 2013.
- Toilet is vernieuwd eind 2013.

Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 18 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€389.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Oudwijkerveldstraat 106
3581 JP UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
noordwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
75m2
Inhoud
296m3
Perceeloppervlakte
64m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT