In het mooiste en rustigste stukje van de Oudwijkerdwarsstraat, om de hoek van de Zonstraat, is deze sfeervolle en strak afgewerkte woning uit begin 1900 te koop gekomen. De afgelopen jaren is deze zowel van binnen als buiten compleet gerenoveerd. Hierbij zijn wanden, vloeren, plafonds, elektra, keuken, badkamer, toilet, tuin etc. allemaal vernieuwd of vervangen, waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. Diverse originele details zijn daarbij bewaard gebleven en geven de woning volop karakter.
Wonen in de wijk Oudwijk is voor velen een grote wens. De mengeling van jongeren, werkenden, gezinnen en ouderen, het vooroorlogse karakter en de gezelligheid op straat is wat Utrecht Oost zo populair maakt. Op een steenworp afstand liggen niet alleen de Burgemeester Reigerstraat / Nachtegaalstraat en Adriaen van Ostadelaan met hun leuke winkeltjes, koffiebarretjes en eettentjes, maar ook de chique Maliebaan of het Wilhelminapark en Park Lepelenburg om lekker van de rust te genieten. Binnen enkele minuten loop je naar het stadscentrum en op minder dan 10 minuten fietsafstand liggen ook Utrecht Centraal of juist de andere kant op het bos bij Amelisweerd.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree, hal, brede woonkamer met massief eikenhouten vloer, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de stadstuin gelegen op het zuidoosten, met tevens toegang tot het riante dakterras. Moderne keuken met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur als koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Modern toilet met fonteintje. Waskamer met ruimte voor wasmachine en -droger. Fraaie trap met bergruimte toegankelijk vanuit de keuken.
Eerste verdieping
Open overloop voorzien van Velux dakraam, met zicht in de nok. Vliering met volop opbergmogelijkheden, tevens is daar de CV-ketel opgesteld. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (Sanibroyeur) en fraai wastafelmeubel. Ruime, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel (2016) en geïntegreerde hoogslaper. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
De belangrijkste afmetingen zijn:
Woonkamer: 7.54 X 3.45 meter
Tuin: 5.29 X 2.07 meter
Slaapkamer: 4.28 X 3.17 meter
Slaapkamer: 4.07 X 2.39 meter
Bijzonderheden
- Officiële woonoppervlakte meting conform NEN 2580 aanwezig;
- Totaal woonoppervlakte is 73 m2
- Riolering vernieuwd in 2015
- Verwarming door middel van CV combi ketel, Remeha Avanta (2012);
- De gehele woning is van dubbel glas voorzien;
- Binnen schilderwerk November 2017
- Buiten schilderwerk April 2019
- De begane grond heeft gevelisolatie
- De woning is voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
